二零二四年度北京市存量房买卖合同（含车位及物业服务）-@-1.docxVIP

二零二四年度北京市存量房买卖合同（含车位及物业服务）1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋及车位基本信息

1.3物业服务基本信息

2.合同签订及生效

2.1合同签订时间及地点

2.2合同生效条件

2.3合同变更及解除

3.房屋及车位产权

3.1房屋产权情况

3.2车位产权情况

3.3产权过户手续

4.房屋及车位价格

4.1房屋及车位总价

4.2付款方式及期限

4.3逾期付款责任

5.物业服务费用

5.1物业服务费用标准

5.2费用支付方式及期限

5.3逾期支付费用责任

6.合同履行及义务

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3第三方义务

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一

10.2其他约定事项二

10.3其他约定事项三

11.合同附件

11.1房屋产权证书

11.2车位产权证书

11.3物业服务协议

11.4其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1合同备案部门

13.2合同备案时间

13.3合同备案手续

14.合同生效及终止时间

14.1合同生效时间

14.2合同终止时间

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖人姓名（名称）：_______

1.1.2买受人姓名（名称）：_______

1.1.3出卖人身份证号码（组织机构代码）：_______

1.1.4买受人身份证号码（组织机构代码）：_______

1.2房屋及车位基本信息

1.2.1房屋坐落地址：_______

1.2.2房屋建筑面积：_______平方米

1.2.3车位编号：_______

1.2.4车位面积：_______平方米

1.3物业服务基本信息

1.3.1物业服务项目：_______

1.3.2物业服务费收费标准：_______

1.3.3物业服务费支付方式：_______

第二条合同签订及生效

2.1合同签订时间：_______年_______月_______日

2.2合同签订地点：_______

2.3合同生效条件：本合同双方签字（或盖章）后生效。

第三条房屋及车位产权

3.1房屋产权情况：出卖人保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

3.2车位产权情况：出卖人保证所售车位产权清晰，无任何产权纠纷。

3.3产权过户手续：出卖人负责办理房屋及车位的产权过户手续，买受人配合提供相关资料。

第四条房屋及车位价格

4.1房屋及车位总价：_______元整

4.2付款方式及期限：_______

4.3逾期付款责任：买受人逾期付款，每逾期一日应向出卖人支付_______元违约金。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用标准：_______

5.2费用支付方式及期限：_______

5.3逾期支付费用责任：买受人逾期支付物业服务费用，每逾期一日应向物业服务企业支付_______元违约金。

第六条合同履行及义务

6.1出卖人义务：

6.1.1出卖人应保证房屋及车位产权无瑕疵，不存在任何争议。

6.1.2出卖人应按时完成产权过户手续，确保买受人顺利取得房屋及车位产权。

6.2买受人义务：

6.2.1买受人应按约定支付房屋及车位总价。

6.2.2买受人应按时支付物业服务费用。

6.3第三方义务：

6.3.1物业服务企业应按约定提供物业服务，确保房屋及车位使用安全、舒适。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1出卖人未按约定时间完成产权过户手续，每逾期一日应向买受人支付_______元违约金。

7.1.2出卖人提供的房屋及车位存在产权瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。

7.2买受人违约责任：

7.2.1买受人未按约定时间支付房屋及车位总价，每逾期一日应向出卖人支付_______元违约金。

7.2.2买受人未按约定时间支付物业服务费用，每逾期一日应向物业服务企业支付_______元违约金。

7.3第三方违约责任：物业服务企业未按约定提供物业服务，买受人有权解除合同，并要求物业服务企业承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交北京市