2024年租房电梯合同.docx

?2024年租房电梯合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3电梯数量及品牌：__________

1.4电梯使用状况：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条电梯使用及维护

4.1甲方应保证电梯的正常运行，确保电梯安全使用。

4.2甲方应定期对电梯进行维护保养，更换损坏的电梯部件。

4.3乙方应合理使用电梯，不得损坏电梯设施，如因乙方原因造成电梯损坏，乙方应承担相应责任。

第五条权利义务

5.1甲方权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）对租赁物进行合理管理和维护；

（3）对乙方违反合同的行为进行纠正。

5.2甲方义务：

（1）保证租赁物的安全、适用；

（2）及时维修租赁物，确保乙方正常使用；

（3）不得干涉乙方的正常居住或办公。

5.3乙方权利：

（1）按照约定使用租赁物；

（2）要求甲方及时维修租赁物；

（3）对甲方违反合同的行为进行纠正。

5.4乙方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用电梯，不得损坏租赁物；

（3）遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期未付租金的____%。

6.3乙方损坏租赁物，应按甲方的要求修复或赔偿损失。

第七条合同解除

7.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付甲方相应的租金及违约金。

7.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并退还乙方已支付的部分租金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

合同注意事项及解决办法：

注意事项：

1.明确合同编号：便于双方对合同进行追踪与管理。

2.确认双方身份信息：包括姓名、身份证号、地址等，确保合同主体正确无误。

3.详细描述租赁物基本情况：包括地址、结构、面积、电梯数量及品牌等，以防止后续纠纷。

4.规定租赁期限：明确起止日期，避免双方对租赁期限产生争议。

5.确定租金及支付方式：包括租金金额、支付频率、支付账户等，确保双方对租金支付无异议。

6.电梯使用及维护：明确双方对电梯的使用、维护及损坏赔偿等事项。

7.权利义务明确：列出双方在租赁过程中的权利与义务，避免纠纷。

8.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的责任。

9.合同解除条件：规定合同解除的具体情形及处理方式。

10.争议解决方式：约定双方在发生争议时的解决途径。

解决办法：

1.发生争议时，进行友好协商，以寻求双方都能接受的解决方案。

2.若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.租赁期限：指合同约定的租赁物使用时间范围，起止日期明确。

2.租金：指乙方因使用租赁物而支付给甲方的费用，通常以货币形式表示。

3.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不适当，应向另一方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

5.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，双方协商一致或根据法律规定终止合同的行为。

6.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改的书面协议，与原合同具有同等法律效力。

7.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，双方应按照约定履行义务。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方为跨国公司派驻中国的员工，租赁房屋作为临时住所。

补充条款：考虑到乙方