2024年商铺餐饮租赁合同.docx

?2024年商铺餐饮租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物地址：_________________

1.2租赁物面积：_________________

1.3租赁物用途：餐饮经营

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求恢复租赁物原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，具备餐饮经营所需的条件；

（2）对租赁物进行必要的维修、养护，确保租赁物的正常使用；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途；

（2）遵守国家相关法律法规，确保餐饮经营的安全、卫生；

（3）合理使用租赁物内的设施，爱护公共设施，不得损坏；

（4）在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方的要求将租赁物恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

第七条合同解除

7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益的，甲方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。

2.基本信息核实：甲乙双方需核实对方的主体资格、身份信息、联系方式的准确性。

3.租赁物基本情况：明确租赁物的地址、面积、用途等基本信息，避免日后因信息不明确产生纠纷。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，续租条款需提前协商确定。

5.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准需明确，确保双方的权益。

6.保证金：保证金金额、退还条件及扣除标准应详细约定。

7.权利义务：甲乙双方的权利和义务应清晰划分，避免责任混淆。

8.违约责任：明确违约责任及赔偿标准，保障合同的有效执行。

9.合同解除：合同解除的条件和程序应明确，以便于处理特殊情况。

10.争议解决：明确争议解决的方式和地点，便于日后争议的处理。

解决办法及法律名词解释：

1.违约责任：若一方违反合同约定，另一方可以要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

违约金：合同中约定的，在违约情况下支付给对方的赔偿金额。

赔偿损失：因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。

2.合同解除：在特定条件下，合同一方或双方可单方面终止合同。

单方解除：合同一方依据合同约定或法律规定，单方面终止合同的权利。

法定解除：根据法律规定，合同一方在对方严重违约或其他特定情况下，有权解除合同。

友好协商：双方通过平等、自愿的协商，达成一致意见。

诉讼：向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

4.合同效力：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

法律效力：合同在法律上具有约束力，双方需按照合同约定履行义务。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划经营特色地方小吃。

补