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二零二四年度北京住宅租赁税收优惠服务合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人

1.4联系电话

2.合同标的物

2.1房屋基本信息

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.税收优惠政策

3.1优惠政策名称

3.2优惠政策内容

3.3优惠政策期限

3.4优惠政策享受条件

4.租赁费用及支付

4.1租金金额

4.2水电费及其他费用承担

4.3支付时间及方式

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修及费用承担

7.房屋租赁期间的权利与义务

7.1租赁双方权利

7.2租赁双方义务

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效时间

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2房屋租赁登记备案证明

11.3其他相关证明材料

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：北京市房地产开发有限公司

乙方：

1.2双方地址

甲方地址：北京市朝阳区路号

乙方地址：北京市海淀区路号

1.3联系人

甲方联系人：

乙方联系人：

1.4联系电话

甲方联系电话乙方联系电话2.合同标的物

2.1房屋基本信息

房屋坐落：北京市朝阳区路号

房屋面积：100平方米

房屋结构：框架结构

房屋用途：住宅

2.2租赁期限

租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.3租金及支付方式

租金金额：每月人民币10,000元整

支付方式：每月支付一次，于每月的15日前通过银行转账支付至甲方指定账户

3.税收优惠政策

3.1优惠政策名称

税收优惠政策名称：2024年度北京住宅租赁税收优惠政策

3.2优惠政策内容

甲方在租赁期间按照规定享受相关税收优惠政策，包括但不限于减免个人所得税、营业税等。

3.3优惠政策期限

优惠政策期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止

3.4优惠政策享受条件

甲方需按照规定提交相关证明材料，确保符合优惠政策享受条件。

4.租赁费用及支付

4.1租金金额

租金金额：每月人民币10,000元整

4.2水电费及其他费用承担

水费：按照实际使用量由乙方支付

电费：按照实际使用量由乙方支付

其他费用：包括物业管理费、供暖费等，由乙方支付

4.3支付时间及方式

支付时间：每月15日前

支付方式：银行转账支付至甲方指定账户

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间：2024年1月1日

5.2房屋验收标准

房屋结构安全，无安全隐患

房屋内部设施齐全，符合居住要求

房屋装修完好，无损坏

5.3验收程序

乙方在房屋交付前有权进行验收，验收合格后双方签字确认。

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

乙方仅限于自用，不得进行任何商业活动

6.2房屋维护责任

房屋内部装修、设施设备的维护责任由乙方承担

6.3房屋维修及费用承担

房屋维修及费用承担：

因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修及费用

因自然原因或不可抗力导致的损坏，维修及费用由双方协商解决

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1甲方违约：若甲方未按时交付房屋，或提供虚假信息导致乙方遭受损失，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方违约：若乙方未按时支付租金，或违反房屋使用规定，甲方有权解除合同。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。

10.合同生效与终止

10.1合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满

10.2.2合同解除

10.2.3双方协商一致

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2房屋租赁登记备案证明

11.3其他相关证明材料

12.合同变更

12.1变更