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二零二四年度仓储物流园区土地租赁与开发协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.租赁土地的概况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地使用年限

2.4土地性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.土地开发及使用

4.1土地开发规划

4.2土地使用范围

4.3土地开发进度要求

4.4土地开发过程中产生的费用

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

5.3甲方违约责任

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

6.3乙方违约责任

7.土地转让及抵押

7.1土地转让条件

7.2土地抵押条件

7.3土地转让及抵押的审批程序

8.土地使用过程中的审批及监管

8.1土地使用审批

8.2土地使用监管

8.3土地使用过程中的违法行为处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序

11.违约责任

11.1违约责任范围

11.2违约责任计算

11.3违约责任承担方式

12.合同附件

12.1土地租赁合同附件

12.2土地开发协议附件

12.3其他相关附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：仓储物流有限公司

甲方住所：省市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

乙方名称：房地产开发有限公司

乙方住所：省市区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：1395678

1.3合同签订日期：2024年3月15日

1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效

2.租赁土地的概况

2.1土地位置：省市区路东侧，紧邻高速公路出入口

2.2土地面积：20000平方米

2.3土地使用年限：50年

2.4土地性质：国有出让土地，用途为仓储物流园区

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年4月1日起至2074年3月31日止

3.2租金计算方式：按年度支付，租金总额为人民币1000万元，每年租金为人民币200万元

3.3租金支付方式：每年租金于每年的3月31日前支付至甲方指定账户

3.4租金调整机制：租金每五年调整一次，调整幅度不超过市场租金的10%

4.土地开发及使用

4.1土地开发规划：乙方应在合同生效后两年内完成土地开发规划，并提交甲方审核

4.2土地使用范围：乙方仅限于仓储物流园区建设，不得改变土地用途

4.3土地开发进度要求：乙方应在三年内完成土地开发及建设任务

4.4土地开发过程中产生的费用：由乙方自行承担

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定进行土地开发和使用

5.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金

5.1.3甲方有权在乙方违约时解除合同

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用

5.2.2甲方应协助乙方办理土地使用手续

5.3甲方违约责任：如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利：

6.1.1乙方有权在合同约定的期限内使用土地

6.1.2乙方有权要求甲方协助办理土地使用手续

6.2乙方义务：

6.2.1乙方应按照合同约定进行土地开发和使用

6.2.2乙方应按时支付租金

6.3乙方违约责任：如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为当年租金的10%

7.土地转让及抵押