2024年城市社区小卖部租赁管理服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年城市社区小卖部租赁管理服务协议

本合同目录一览

第一条合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

第二条小卖部租赁信息

2.1租赁房屋基本情况

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4押金及退还条件

第三条租赁房屋维护与管理

3.1租赁房屋的维修责任

3.2管理费用及支付方式

3.3违约责任

第四条经营范围与商品管理

4.1经营范围规定

4.2商品质量要求

4.3商品进货渠道

第五条人员配置与管理

5.1人员配置要求

5.2人员培训与考核

5.3人员管理责任

第六条营业额与利润分配

6.1营业额计算方法

6.2利润分配比例

6.3利润分配时间

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

第九条法律适用与管辖

9.1合同适用法律

9.2合同争议管辖法院

第十条其他约定事项

10.1合同变更

10.2合同附件

10.3合同解释

第十一条合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

第十二条违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担方式

12.3违约责任赔偿标准

第十三条合同解除与终止后的处理

13.1合同解除与终止后的资产清算

13.2合同解除与终止后的债务承担

13.3合同解除与终止后的其他处理事项

第十四条合同附件

14.1附件一：租赁房屋情况说明

14.2附件二：租赁合同附件

14.3附件三：人员配置表

14.4附件四：合同变更记录表

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024001

1.2合同签订日期：2024年X月X日

1.3合同双方名称：

甲方：X社区居委会

乙方：X个体经营户

1.4合同签订地点：X社区居委会办公室

第二条小卖部租赁信息

2.1租赁房屋基本情况：

房屋位于X社区，面积为平方米，房屋结构为，装修状况为。

2.2租赁期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止，共计三年。

2.3租金及支付方式：

租金为每月人民币元，乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金。

2.4押金及退还条件：

乙方需向甲方支付人民币元作为押金，合同期满后，若无违约情况，甲方应在乙方结清所有费用后无息退还押金。

第三条租赁房屋维护与管理

3.1租赁房屋的维修责任：

乙方负责租赁房屋内的日常维修，包括但不限于水电、门窗等设施的维修。

3.2管理费用及支付方式：

乙方需承担物业管理费、水电费等日常管理费用，具体费用以实际发生为准，每月与租金一同支付。

3.3违约责任：

若乙方未按时支付租金或管理费用，甲方有权暂停提供租赁服务，并要求乙方支付滞纳金。

第四条经营范围与商品管理

4.1经营范围规定：

乙方在租赁房屋内经营的商品限于食品、日用品等，不得经营烟草、酒类等限制销售商品。

4.2商品质量要求：

乙方经营的商品必须符合国家相关质量标准，确保消费者权益。

4.3商品进货渠道：

乙方应通过正规渠道进货，确保商品来源合法，不得销售假冒伪劣商品。

第五条人员配置与管理

5.1人员配置要求：

乙方需配备至少名员工，负责小卖部的日常经营和管理。

5.2人员培训与考核：

乙方应对员工进行定期培训，提高服务质量和业务能力，并对员工进行考核。

5.3人员管理责任：

乙方应建立健全员工管理制度，确保员工遵守国家法律法规和社区规章制度。

第六条营业额与利润分配

6.1营业额计算方法：

乙方每月营业额以实际销售金额为准，由甲方进行核实。

6.2利润分配比例：

乙方每月营业利润的%归乙方所有，剩余利润的%归甲方所有。

6.3利润分配时间：

乙方应在每月X日前将上月营业利润的%支付给甲方。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件：

1）任何一方违约，另一方有权解除合同；

2）因不可抗力导致合同无法履行；

3）经双方协商一致解除合同。

7.2合同终止条件：

合同期满后，如双方无续租意愿，合同自然终止。

7.3合同解除与终止的程序：

1）一方提出解除或终止合同，应提前X日书面通知对方；

2）双方应在接到通知后X日内协商处理善后事宜；

3）合同解除或终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施完好地移交给甲方。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：

本合同履行过程中发生的争议，双方应