2024年地产销售合同台账.docx

?2024年地产销售合同台账

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条地产项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3土地使用权证号：_____________

1.4建筑面积：____________________

1.5实际交付面积与约定面积不符的处理方式：____________________

第二条房地产销售

2.1乙方购买甲方提供的房地产，房地产基本情况如下：

（1）房产证号：_____________

（2）房屋结构：_____________

（3）房屋用途：_____________

（4）土地使用权类型：_____________

（5）土地使用权期限：_____________

2.2乙方购买房地产的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条付款方式

3.1乙方支付房地产总价款的方式为：____________________

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.2乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付总价款的______%。

3.3乙方未按约定付款的，应支付违约金，违约金计算方式为：____________________。

第四条房地产交付

4.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房地产交付给乙方。

4.2房地产交付时，双方应共同对房地产进行验收，确认房屋质量、设备设施等符合约定。

4.3房地产交付后，乙方有权对房屋质量、设备设施等进行检查，如发现问题，甲方应在______日内予以修复。

第五条权属转移

5.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房地产权属转移至乙方名下。

5.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房地产权属转移手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。

6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.核实信息：合同各方应核实对方的身份信息、房地产项目的合法性、土地使用权等相关证件的真实性。

2.明确条款：合同中的条款应具体明确，包括房地产的基本情况、付款方式、交付日期、违约责任等。

3.保留证据：合同签订及履行过程中，保留相关证据，如付款凭证、验收报告等，以便日后解决争议。

4.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同内容的合法性、有效性。

解决办法：

1.协商解决：合同各方应通过友好协商解决争议。

2.法律途径：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为。

3.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.民事权利义务：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。

6.民事法律关系：指由民法规范调整的社会关系，包括财产关系和人身关系。

7.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起的请求保护其合法权益的司法活动。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：家庭首次购房

补充条款：考虑到乙方可能是首次购房，对流程不太熟悉，甲方应提供必要的购房指导和支持，包括但不限于贷款咨询、办理房产证等手续的协助。

2.应用场合：投资购房

补充条款：若乙方购买房地产用于投资，甲方应提供该地区的房地产市场分析报告，帮助乙方了解市场趋势和潜在的投资回报。

3.应用场合：异地购房

补充条款：鉴于乙方可能不在本地，甲方应提供远程看房服务，包括视频看房、实时沟通等，确保乙方能够全面