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二零二四年度亳州商务办公楼租赁服务协议书

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地

2.租赁标的物

2.1办公楼地址

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁物使用及维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3禁止行为

8.附属设施及设备

8.1列出附属设施及设备

8.2使用规定

8.3维护责任

9.租赁物损坏及赔偿

9.1损坏认定标准

9.2赔偿方式

9.3赔偿标准

10.租赁合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.其他约定事项

13.1违约金比例

13.2不可抗力

13.3合同生效

13.4合同附件

14.合同生效及解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：亳州市商务办公楼业主

乙方：公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方代表：

乙方代表：

1.3联系方式

1.4住所地

甲方住所地：亳州市路号

乙方住所地：亳州市路号

2.租赁标的物

2.1办公楼地址

亳州市区路号

2.2租赁面积

共计2000平方米

2.3租赁用途

用于公司办公及商业活动

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

2024年1月1日

3.2租赁结束日期

2027年12月31日

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。

4.3逾期支付租金

如乙方逾期支付租金，应按每日千分之五支付滞纳金。

5.租金调整

5.1调整条件

如国家相关政策或市场租金水平发生变动，甲方有权根据实际情况调整租金。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.3调整方式

调整后的租金应经双方协商一致后书面确认。

6.押金

6.1押金金额

押金金额为三个月租金，共计人民币九万元整（￥90,000.00）

6.2押金退还条件

租赁期满，乙方按照合同约定将租赁物及附属设施设备完好无损地退还甲方，甲方应在收到乙方退还押金申请后的十个工作日内无息退还押金。

6.3押金退还方式

押金退还通过银行转账方式进行。

8.租赁物使用及维护

8.1使用规定

乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规、相关行业规定及甲方制定的各项管理制度。

8.2维护责任

乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3禁止行为

乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途或安装设施。

9.附属设施及设备

9.1列出附属设施及设备

空调、电梯、消防设施、监控设备、卫生间、公共区域等。

9.2使用规定

乙方应合理使用附属设施及设备，不得损坏或擅自改动。

9.3维护责任

附属设施及设备的维护责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。

10.租赁物损坏及赔偿

10.1损坏认定标准

租赁物损坏的认定标准参照国家相关法律法规及行业标准。

10.2赔偿方式

乙方对租赁物损坏应进行赔偿，赔偿方式包括修理、更换或支付相应费用。

10.3赔偿标准

赔偿标准依据损坏程度及市场价格确定。

11.租赁合同解除

11.1解除条件

合同双方均可因下列原因解除合同：

（1）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

11.2解除程序

合同解除需双方书面协商一致，并签订解除合同协议。

11.3解除后的处理

合同解除后，乙方应按照合同约定将租赁物及附属设施设备完好无损地退还甲方。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。

12.3争议解决期限

争议