2024年客栈租房合同.docx

?2024年客栈租房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

一、租赁房屋

1.1甲方出租的房屋地址为：__________。

1.2房屋结构及面积：__________。

1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规要求，具备合法的租赁条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：每月支付一次，每次支付一个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用

5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。

5.3乙方应按照甲方的要求，保持房屋的清洁卫生，定期进行维修、保养。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方如未按约定提供合格的租赁房屋，乙方有权要求甲方在一定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除本合同。

6.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于双方查阅和管理。

2.身份信息：甲方和乙方需提供真实、完整的身份信息，包括姓名、身份证号和地址。

3.租赁房屋详细信息：明确租赁房屋的地址、结构及面积，确保双方对租赁标的物的认知一致。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。

5.租金和支付方式：明确租金金额、支付方式和期限，以及逾期支付的滞纳金比例。

6.押金：明确押金金额和退还条件，避免日后纠纷。

7.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。

8.违约责任：明确双方违约时的责任和赔偿方式。

9.争议解决：确定争议解决的途径和适用法律。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同执行过程中出现争议时，应尝试通过友好协商解决。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

承租方（乙方）：指租赁房屋并使用房屋的一方。

租赁期限：指合同规定的租赁起始和终止时间。

租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

押金：指乙方为保障租赁期间房屋和附属设施的安全和完好而支付的一定数额的钱。

滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期付款费用。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。

争议解决：指合同双方在执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

适用法律：指解决合同争议时应遵循的法律规范。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：如果客栈位于旅游景点附近，乙方打算在旅游旺季期间举办特色活动或临时增加房间数量。

补充条款：考虑到旅游旺季的特殊性，双方可协商在旺季期间调整租金，或在旺季前提前通知甲方进行房间数量的临时调整。

2.场合：乙方计划在客栈内提供餐饮服务。

补充条款：乙方应确保餐饮服务符合食品安全标准，并取得相关卫生许可证。同时，甲方应确保房屋结构及设施能够满足餐饮服务的需求。

3.场合：客栈位于历史文化名城，乙方希望利用客栈的历史文化特色开展文化旅游业务。

补充条款：乙方在开展文化旅游业务时，应尊重和保护客栈的历史文化遗产，不得