2024年有关商铺租赁合同的法律.docx

?商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人/负责人：_______

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人/负责人：_______

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：_________________

1.2商铺面积：_________________

1.3商铺用途：_________________

1.4商铺现状：_________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照合同约定支付租金及滞纳金，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金退还乙方。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，并负责商铺内部的日常维修及保养。

5.2乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺结构及用途，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

5.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条保险责任

6.1乙方在租赁期间，应自行承担商铺内的财产保险责任。

6.2甲方负责商铺主体结构及公共部位的保险责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2若乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期限内，如甲方出售商铺，甲方应提前____个月通知乙方，双方协商一致后可终止本合同。

8.2在租赁期限内，如乙方因故需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保每份合同都有唯一编号，便于管理和追溯。

2.基本信息填写：甲方和乙方应准确填写各自的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系电话和法定代表人。

3.商铺信息：明确商铺的位置、面积、用途和现状，确保双方对商铺情况有共同认知。

4.租赁期限：双方应明确租赁开始和结束日期，以及续租条件。

5.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。

6.保证金：双方应明确保证金的数额和退还条件。

7.商铺使用及维修：乙方应合理使用商铺并负责内部维修，不得擅自改变结构和用途。

8.保险责任：明确保险责任的分担，避免损失发生时的纠纷。

9.违约责任：双方应明确违约责任，包括逾期支付租金和合同解除的违约金。

10.合同解除与终止：明确解除和终止合同的条件和程序。

11.争议解决：双方应明确争议解决的方式，包括协商和诉讼。

解决办法：

1.友好协商：合同履行过程中出现的问题应通过友好协商解决。

2.补充协议：对于合同未尽事宜，可以通过补充协议进行明确。

3.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

出租方（Lessor）：拥有商铺所有权的甲方，将商铺出租给乙方使用。

承租方（Lessee）：乙方，使用并支付租金的一方。

租赁期限（LeaseTerm）：合同约定的商铺出租和使用的期限。

租金（Rent）：乙方为使用商铺支付给甲方的费用。

保证金（SecurityDeposit）：乙方为保障合同履行而支付给甲方的一定数额的钱。

滞纳金（LateFee）：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

违约