2024年城市综合体停车场特许经营合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年城市综合体停车场特许经营合同

本合同目录一览

1.合同订立背景与依据

1.1合同订立的目的

1.2合同订立的法律依据

1.3合同订立的时间与地点

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.经营范围与区域

3.1停车场名称

3.2经营范围

3.3经营区域

4.经营期限与权利义务

4.1经营期限

4.2经营权

4.3义务与责任

5.收费标准与价格调整机制

5.1收费标准

5.2价格调整机制

6.营业管理与服务

6.1营业管理

6.2服务内容

6.3服务标准

7.财务结算与税收

7.1财务结算

7.2税收政策

7.3税收缴纳

8.保证金与赔偿

8.1保证金

8.2赔偿

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除

10.2合同终止

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1合同生效

12.2合同变更

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与依据

1.1合同订立的目的

为充分发挥城市综合体停车场的资源优势，提高停车场使用效率，保障停车场的正常运营，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

1.2合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3合同订立的时间与地点

本合同于2024年3月15日在某市某区某街道某办公楼会议室订立。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指某市某区某城市综合体；

（2）“乙方”指某停车管理公司；

（3）“停车场”指甲方拥有的位于某市某区某街道的停车场；

（4）“特许经营权”指乙方在合同约定的期限内，按照约定的方式使用停车场的权利。

2.2解释

本合同中的条款，如无特殊说明，均应按照其通常含义进行解释。

3.经营范围与区域

3.1停车场名称

某市某区某城市综合体停车场。

3.2经营范围

乙方在本合同约定的期限内，负责本停车场的经营管理，包括但不限于：停车场的日常运营、车辆停放、停车服务、收费管理等。

3.3经营区域

本停车场经营区域为甲方提供的位于某市某区某街道的停车场区域。

4.经营期限与权利义务

4.1经营期限

本合同的有效期为自2024年3月16日起至2029年3月15日止。

4.2经营权

乙方在合同约定的经营期限内，享有本停车场的特许经营权，但不得将其转让、抵押或以其他方式处分。

4.3义务与责任

（1）乙方应按照本合同约定，负责本停车场的经营管理，确保停车场的正常运营；

（2）乙方应遵守国家有关停车场的法律法规，接受相关部门的监督管理；

（3）乙方应按照合同约定，向甲方支付特许经营权使用费。

5.收费标准与价格调整机制

5.1收费标准

乙方应根据甲方提供的收费标准，制定本停车场的收费标准，并对外公示。

5.2价格调整机制

本合同的收费标准可根据市场情况、物价变动等因素进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

6.营业管理与服务

6.1营业管理

乙方应建立健全本停车场的营业管理制度，确保停车场的正常运营。

6.2服务内容

（1）车辆停放；

（2）停车收费；

（3）车辆引导；

（4）停车场安全保卫。

6.3服务标准

乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质、高效的服务。

8.保证金与赔偿

8.1保证金

乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币十万元整作为保证金。保证金用于保障甲方权益，在合同履行过程中，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金。

8.2赔偿

（1）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费等。

（2）如因乙方原因导致停车场设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）乙方未按合同约定支付特许经营权使用费的；

（2）乙方未按合同约定提供服务的；

（3）乙方擅自转让特许经营权的；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务的。

9.2违约责任

（1）对于第9.1条中第（1）项违约行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%；

（2）对于第9.1条中第（2）项违约行为，乙方应立即改正，并承担