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二零二四年度存量房屋买卖合同二手房交易风险防范与合规操作

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

3.5房屋用途

4.房屋交易价格

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.交易税费及费用

6.1税费承担

6.2费用承担

6.3税费及费用支付方式

7.房屋产权转移

7.1权属变更登记

7.2权属变更费用

7.3权属变更手续

8.房屋瑕疵与违约责任

8.1房屋瑕疵描述

8.2违约责任条款

8.3违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3必威体育官网网址责任

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同解除

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.2合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法性、合规性，防范交易风险。

1.3合同适用范围：本合同适用于甲乙双方在中华人民共和国境内进行的存量房屋买卖交易，包括房屋买卖、房屋交付、房屋产权转移等环节。

第二条双方基本信息

2.1出售方信息：甲方全称：_________；法定代表人：_________；联系方式：_________。

2.2买受方信息：乙方全称：_________；法定代表人：_________；联系方式：_________。

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置：房屋位于_________（具体地址），位于_________（楼号、楼层）。

3.2房屋面积：房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

3.3房屋结构：房屋为_________结构，层数为_________层。

3.4房屋权属：房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的所有权。

3.5房屋用途：房屋用途为_________，符合国家相关法律法规及规划要求。

第四条房屋交易价格

4.1交易价格：房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________）。

4.2付款方式：乙方应分_________期支付购房款，具体付款时间及金额如下：

1.首付款：人民币_________元整，于合同签订之日支付；

2.第二期付款：人民币_________元整，于房屋交付前支付；

3.第三期付款：人民币_________元整，于房屋产权转移登记后支付。

4.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款时间支付购房款。

第五条房屋交付与验收

5.1交付时间：甲方应于_________（具体日期）前将房屋交付给乙方。

1.房屋权属清晰，无任何争议；

2.房屋结构安全，符合国家相关标准；

3.房屋设施齐全，能正常使用。

5.3验收标准：乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，验收标准如下：

1.房屋结构、设施、功能符合合同约定；

2.房屋无重大质量问题；

3.房屋符合国家相关法律法规及规划要求。

5.4验收程序：乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在_________日内予以修复。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第六条交易税费及费用

6.1税费承担：甲方应负责支付房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2费用承担：双方应各自承担房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、抵押登记费等。

6.3税费及费用支付方式：甲方应在合同约定的付款时间内，将税费及费用支付至双方约定的账户。

第七条房屋产权转移

7.1权属变更登记：甲方应在房屋交付给乙方后_________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

7.2权属变更费用：房屋产权转移登记产生的相关费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

7.3权属变更手续：甲乙双方应按照国家相关法律法规和程序办理房屋产权转移登记手续。

第八条房屋瑕疵与违约责任

8.1房屋瑕疵描述：本合同签订前，甲方应向乙方如实告知房屋的瑕疵情况，包括但