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二零二四年度存量房屋买卖与维修基金代缴合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.2买受方信息
2.房屋基本信息
2.1房屋地址
2.2房屋产权证号
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.买卖双方的权利和义务
3.1出卖方的权利和义务
3.2买受方的权利和义务
4.房屋买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
4.2付款时间
4.3付款方式
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2验收标准
5.3验收程序
6.房屋维修基金代缴
6.1代缴金额
6.2代缴时间
6.3代缴方式
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1解除情形
9.2解除程序
10.合同生效
10.1生效时间
10.2生效条件
11.合同变更
11.1变更情形
11.2变更程序
12.合同解除
12.1解除情形
12.2解除程序
13.合同终止
13.1终止情形
13.2终止程序
14.其他约定
14.1通知方式
14.2法律适用
14.3合同份数
14.4合同附件
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.1.1出卖方名称:
1.1.2出卖方法定代表人:
1.1.3出卖方地址:
1.1.4出卖方联系方式:
1.2买受方信息
1.2.1买受方名称:
1.2.2买受方法定代表人:
1.2.3买受方地址:
1.2.4买受方联系方式:
2.房屋基本信息
2.1房屋地址:
具体到门牌号、街道、区县等信息。
2.2房屋产权证号:
具体产权证编号。
2.3房屋面积:
具体建筑面积、使用面积等信息。
2.4房屋用途:
明确房屋用途性质,如住宅、商业等。
3.买卖双方的权利和义务
3.1出卖方的权利和义务
3.1.1出卖方有义务将房屋产权证及相关文件齐全地交付买受方。
3.1.2出卖方有义务保证房屋买卖合同项下的房屋权属清晰,无任何纠纷。
3.1.3出卖方有义务按照合同约定的时间、方式将房屋交付买受方。
3.2买受方的权利和义务
3.2.1买受方有义务按照合同约定的时间、方式支付房屋买卖款项。
3.2.2买受方有义务在房屋交付后及时办理房屋过户手续。
3.2.3买受方有义务在房屋交付后对房屋进行合理使用,不得擅自改变房屋结构。
4.房屋买卖价格及支付方式
4.1买卖价格:
具体房屋买卖价格,包括但不限于总价、单价等信息。
4.2付款时间:
明确付款的时间节点,如签订合同后日内支付定金,剩余款项在房屋交付后日内支付。
4.3付款方式:
明确付款方式,如银行转账、现金支付等。
5.房屋交付及验收
5.1交付时间:
具体房屋交付时间,如年月日。
5.2验收标准:
明确房屋交付时的验收标准,如房屋结构、设备设施、配套设施等。
5.3验收程序:
明确房屋验收的程序,如买受方在交付时间前日内进行验收,如有问题应在日内提出。
6.房屋维修基金代缴
6.1代缴金额:
具体维修基金代缴金额。
6.2代缴时间:
明确维修基金代缴的时间,如签订合同后日内。
6.3代缴方式:
明确维修基金代缴的方式,如银行转账、现金支付等。
7.违约责任
7.1违约情形:
列出可能出现的违约情形,如未按时支付购房款、未按时交付房屋等。
7.2违约责任:
针对每种违约情形,明确相应的违约责任,如违约金、赔偿损失等。
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
8.1.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
8.2.1若双方同意仲裁,争议应提交至仲裁委员会仲裁解决。
8.2.2仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
9.合同解除
9.1解除情形
9.1.1出卖方未按约定时间、条件交付房屋,买受方有权解除合同。
9.1.2买受方未按约定时间、方式支付购房款,出卖方有权解除合同。
9.1.3一方违约导致合同目的无法实现,另一方有权解除合同。
9.2解除程序
9.2.1一方要求解除合同时,应提前日书面通知对方。
9.2.2合同解除后,双方应立即停止履行合同义务,并妥善处理合同履行过程中的各项事宜。
10.合同生效
10.1生效时间
10.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2生效条件
10.2.1本合同经双方签字(或盖章)后,自合同签订之日起生效。
11.合同变更
11.1变更情形
11.1.1双方协商一致,可以变更本合同的内容。
11.2变更
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