2024年全新碧桂园施工合同.docx

?2024年全新碧桂园施工合同

合同编号：____________

甲方（发包方）：____碧桂园房地产开发有限公司____

乙方（承包方）：________________有限公司____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方发包的碧桂园项目工程事项，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____碧桂园____项目

2.工程地点：___________________

3.工程规模：____建筑面积约为____平方米

4.工程内容：按照甲方提供的施工图纸及施工方案，完成碧桂园项目工程的施工。

二、合同工期

1.本工程合同工期为____天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。

2.如遇不可抗力因素导致工期延误，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况调整合同工期。

三、合同价款

2.付款方式：甲方按照工程进度向乙方支付工程款，具体付款比例及时间如下：

（1）工程开工后，甲方支付乙方合同价款的____%；

（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方合同价款的____%；

（3）工程竣工且验收合格后，甲方支付乙方合同价款的____%。

四、工程质量

1.乙方应按照国家相关法律法规、施工规范及甲方提供的施工图纸、施工方案组织施工。

2.工程质量标准：本工程质量应达到国家及地方相关验收规范合格标准。

3.乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量。如发生质量问题，乙方应在甲方规定的时间内无偿修复。

五、安全生产及环境保护

1.乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工安全。

2.乙方应制定完善的安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，预防安全事故的发生。

3.乙方应按照国家及地方环境保护要求，采取措施减少施工过程中的环境污染。

六、合同变更及终止

1.双方同意，合同履行过程中，如需变更工程内容、工程量、合同价款等，应签订书面变更协议。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。

七、违约责任

1.甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。

2.乙方未按合同约定完成工程任务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期天数及合同价款的____%计算。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（发包方）：____碧桂园房地产开发有限公司____

乙方（承包方）：________________有限公司____

签订日期：____年____月____日

附件：

1.施工图纸及施工方案

2.工程量清单

3.付款计划表

4.质量保证金协议

5.安全生产责任书

注意事项：

1.注意合同工期的约定，确保按照约定时间完成工程。

2.严格遵守合同价款的支付方式及比例，避免产生违约金。

3.乙方应确保工程质量，达到国家及地方相关验收规范。

4.重视安全生产及环境保护，制定相应管理制度。

5.合同变更或终止时，应及时签订书面协议。

解决办法：

1.对于工期延误，双方应积极协商，采取措施调整工期。

2.甲方应按时支付工程款，乙方有权要求支付违约金。

3.乙方应加强质量管理，确保工程质量。

4.加强施工现场的安全管理，预防安全事故。

5.合同变更或终止时，遵循法律规定，保障双方权益。

法律名词解释：

1.合同工期：指合同约定的完成工程的时间期限。

2.固定价格：指合同中确定的工程价款，不因工程量增减或其他因素而调整。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

特殊场合与补充条款：

1.极端天气影响：如果工程地点经常遇到极端天气，比如台风、洪水等，我们可以补充：

“若因极端天气影响导致工期延误，乙方不承担违约责任，双方应协商确定合理延长工期。”

2.环保特别要求：如果项目附近有自然保护区或对环保有特殊要求，可以补充：

“乙方在施工过程中，需额外采取环保措施，确保不对周边环境造成污染，具体措施双方另行商定。”

3.节假日施工：如果工程需要在节假日或夜间施工，可以补充：

“乙方在节假日或夜间施工时，应遵守相关法规，并采取适当措施减少对周围居民的影响。”

附件列表：

1.施工图纸及施工方案：这个是基础，确保双方对工程有详细的了解。