2024年二手房交易协议合同范本.docx

?2024年二手房交易协议合同范本

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

一、房产基本信息

1.该房产证载面积为_______平方米，实际面积以房产证为准。

2.该房产所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。

3.该房产现状为：_______（毛坯房/精装修/简易装修等）。

二、房产成交价格及支付方式

1.双方确认，该房产成交价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。

2.乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）；

（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________________元整），乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。

三、房产过户及交付

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。

2.甲方应保证该房产在过户时不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。

（1）房产所有权清晰，无任何争议；

（2）房产现状与合同约定相符；

（3）房产水、电、气等配套设施齐全，并能正常使用。

四、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房款。

2.甲方应保证该房产过户给乙方后，乙方可依法享有该房产的所有权。

3.甲方应如实告知乙方该房产的实际情况，不得有任何隐瞒。

4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担由此产生的相关费用。

五、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。

2.乙方应按照本合同约定支付房款。

3.乙方不得以任何理由拖延或拒绝办理房产过户手续。

4.乙方应承担房产过户后的一切税费及费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产成交价格的_______%。

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，并支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：____________

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

附件：房产证、土地使用权证复印件。

注意事项：

1.确认房产信息无误：在签订合同前，双方应核实房产的基本信息，确保房产证载面积、证号等准确无误。

一、注意事项：

1.注意合同条款的明确性：确保成交价格、支付方式、房产交付时间等关键条款明确具体。

解决办法：

1.法律名词解释：

法律名词解释：

1.房产过户：指房产所有权从卖方转移到买方的法律行为，通常涉及不动产登记手续。

注意事项及解决办法：

房产过户：

1.定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

2.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱。

3.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件。

定解决方法：

1.明确定金和违约金：在合同中明确定金和违约金的数额及支付条件。

定金与违约金：

1.合同解除：指合同当事人在合同履行期限内，因一定的法律事实，使合同的权利义务终止。

1.合同解除：确保合同中包含合同解除的条件和后果，以便在必要时可以依法解除合同。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：卖方家里有小朋友，希望给小朋友一些过渡时间。

补充条款：考虑到甲方的孩子需要适应新环境，双方同意在房产交付后，甲方可以在的一个月内，每周安排一次回访，以帮助孩子适应。

2.场合：买方是第一次购房，对房屋维修不太了解。

补充条款：鉴于乙方是首次购房，甲方同意在过户后提供一份详细的房屋维护指南，并在必要时，提供一次免费的房屋检查服务。

3.场合：房产中包含一些特殊设施，如泳池或花园。

补充条款：