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二零二四年度租赁房屋租赁合同租赁物使用限制补充协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1租赁物的定义

1.2术语解释

2.租赁物使用限制

2.1使用目的限制

2.2使用方式限制

2.3使用时间限制

3.租赁物维护责任

3.1租赁方责任

3.2承租方责任

4.租赁物改动限制

4.1结构改动限制

4.2外观改动限制

5.禁止事项

5.1违法使用

5.2损坏租赁物

5.3损害公共安全

6.附属设施使用规定

6.1附属设施定义

6.2使用规定

7.租赁物保险

7.1保险责任

7.2保险范围

8.租赁物维修与更换

8.1维修责任

8.2维修期限

8.3更换条件

9.租赁物损害赔偿

9.1损害赔偿原则

9.2损害赔偿计算

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1租赁物的定义：本合同所指租赁物系指位于（具体地址）的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及其附属物。

1.2术语解释：

1.2.1租赁方：指出租房屋的甲方。

1.2.2承租方：指承租并使用租赁物的乙方。

1.2.3租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日的时间范围。

1.2.4租金：指承租方按照本合同约定支付给租赁方的费用。

1.2.5附属设施：指租赁物内的水电、燃气、网络等配套设施。

2.租赁物使用限制

2.1使用目的限制：租赁物仅用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非居住用途。

2.2使用方式限制：承租方应按照租赁物的设计用途和结构安全要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

2.3使用时间限制：租赁物使用时间限于每日凌晨6点至晚上10点，超过此时间使用需提前向租赁方申请并获得许可。

3.租赁物维护责任

3.2承租方责任：承租方在使用过程中应爱护租赁物，不得故意或过失造成租赁物的损坏。

4.租赁物改动限制

4.1结构改动限制：未经租赁方书面同意，承租方不得对租赁物的主体结构进行任何改动。

4.2外观改动限制：未经租赁方书面同意，承租方不得对租赁物的外观进行任何改动，包括但不限于油漆、贴膜、安装广告等。

5.禁止事项

5.1违法使用：承租方不得利用租赁物从事任何违法活动，包括但不限于制造、储存、销售违禁品等。

5.2损坏租赁物：承租方不得故意或过失损坏租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.3损害公共安全：承租方不得在租赁物内从事可能危及公共安全的活动。

6.附属设施使用规定

6.1附属设施定义：附属设施指租赁物内的水电、燃气、网络等配套设施。

6.2使用规定：承租方应合理使用附属设施，不得超负荷使用，如因使用不当造成设施损坏，承租方应负责维修或赔偿。

7.租赁物保险

7.1保险责任：租赁方应为本合同约定的租赁物投保相应的财产保险，并承担相应的保险费用。

7.2保险范围：保险范围应包括租赁物本身及其附属设施，具体保险条款由双方另行约定。

8.租赁物维修与更换

8.1维修责任：租赁物的日常维修责任由租赁方承担，包括但不限于房屋的修缮、设施的维护等。

8.2维修期限：租赁方应在接到承租方通知后（具体时间，如：3个工作日内）对租赁物的损坏进行维修。

8.3更换条件：如租赁物因自然老化或不可抗力导致损坏，租赁方应负责更换或修复，更换或修复的费用由租赁方承担。

9.租赁物损害赔偿

9.1损害赔偿原则：如因承租方的故意或过失造成租赁物的损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。

9.2损害赔偿计算：损害赔偿金额根据实际损失及市场修复成本计算，包括但不限于修复费用、材料费用等。

10.违约责任

10.1承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金（具体比例，如：1%）的违约金。

10.2出租方违约责任：如租赁方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向承租方支付相当于租金（具体比例，如：1%）的违约金。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交（具体机构名称，如：仲裁委员会）进行仲裁。

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条