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?2024年租赁合同样本

合同编号：____________

甲方（出租人）：__________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租人）：__________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本信息

1.2出租房屋产权证号：____________，房屋结构：____，建筑面积：____平方米。

1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住使用条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

第四条保证金

4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期间，出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。

5.3甲方应确保出租房屋及附属设施的安全，如发生安全隐患，甲方应立即进行维修。

第六条转租及变更

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租或以任何方式变相转租。

6.2乙方需变更租赁用途或居住人数，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

第七条合同解除及违约责任

7.1在租赁期内，甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（1）未按约定提供出租房屋及附属设施的；

（2）出租房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常居住的。

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自转租、分租或变相转租出租房屋的；

（3）违反本合同约定，造成出租房屋及附属设施严重损坏的。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房屋产权清晰，避免纠纷。

2.明确租赁期限，避免租赁期满后未能及时续约导致的非法居住。

3.确保租金支付方式和时间明确，防止逾期支付引发违约。

4.规定保证金的使用和退还条件，保障双方权益。

5.明确维修责任，避免因维修问题产生争议。

6.严格约定转租条件，防止擅自转租带来的法律风险。

7.规定解除合同的条件和违约责任，为双方提供违约救济。

8.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在签订合同前进行房屋产权调查，确保甲方为房屋所有权人。

2.在合同中详细规定租赁的开始与结束日期。

3.设定明确的租金支付提醒机制，并通过书面形式确认每次支付。

4.对保证金进行专户管理，确保其安全并按约退还。

5.定期检查房屋状况，对维修责任进行书面记录。

6.在合同中明确禁止转租的条款，并设立违约责任。

7.在合同中具体列举违约情形及相应的违约责任。

8.选择双方均认可的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。

租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的开始和结束时间。

违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

保证金：指为保证合同履行，承租人根据合同约定支付给出租人的钱款。

转租：指承租人不退出租赁关系，将租赁物部分或全部再出租给第三人的行为。

变更：指合同当事人在合同成立后，对合同内容进行的修改或补充。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

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