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?2024年深圳的二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

第一条房产基本情况

1.1房产位于：________________（具体地址）

1.2房产所有权证号：________________

1.3房产建筑面积：________________平方米

1.4房产用途：________________

1.5房产建筑年代：________________

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售房产，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元，于____年____月____日前支付给甲方。

第三条房产交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关手续交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。过户费用由____方承担。

3.3甲方应保证房产在过户前不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题，如因上述问题导致过户失败，甲方应承担相应责任。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证所售房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应按照本合同约定的期限和条件交付房产及办理过户手续。

（3）甲方应协助乙方办理贷款等相关事宜。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的期限和条件支付购房款。

（2）乙方应按照本合同约定的期限和条件办理过户手续。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用所购房产从事违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.权属清晰：确保房产不存在权属纠纷，卖方应提供合法有效的房产证明文件。

2.实际查看：买方应在签订合同前实地查看房产，了解房产的实际状况。

3.贷款事宜：如买方需贷款购房，应提前了解贷款政策及条件，并在合同中明确贷款事宜。

4.过户手续：双方应按照合同约定及时办理过户手续，并承担相应的过户费用。

5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，一旦发生违约，应承担相应的法律责任。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指房产的所有权、使用权等权益发生争议或冲突的情况。

2.过户手续：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律手续。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府政策变动等。

5.法律纠纷：指因法律关系产生的争议，如合同纠纷、侵权纠纷等。

6.合法有效：指符合法律法规的规定，具有法律效力的文件或行为。

7.实地查看：指买方亲自到房产现场查看房产的实际状况，以确认房产的实际情况是否符合合同约定。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。

补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，提供必要的指导和帮助，包括但不限于解答乙方关于贷款、税费、过户等方面的疑问。

2.场合：买方计划将房产用于投资出租，对房屋的出租条件有特定要求。

补充条款：甲方应保证房屋在交付时符合出租条件，不存在任何影响出租的法律问题，并协助乙方办理相关的出租手续。

3.场合：买方希望了解房产的历史使用情况，包括是否有漏水、邻