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二零二四年度办公场所租赁与企业文化塑造合同

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称

1.2租赁方地址

1.3租赁方法定代表人

1.4承租方名称

1.5承租方地址

1.6承租方法定代表人

2.租赁场所的基本情况

2.1租赁场所的位置

2.2租赁场所的面积

2.3租赁场所的用途

2.4租赁场所的装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及违约金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3违约金计算及支付

5.使用及维护责任

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4维修费用承担

6.装修及改造

6.1装修标准

6.2装修审批

6.3装修费用承担

6.4改造限制

7.物业管理

7.1物业管理服务内容

7.2物业管理费用

7.3物业管理争议解决

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决地点

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1通知送达方式

11.2合同附件

11.3合同解释

11.4合同份数

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同签署方盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方基本信息

1.1租赁方名称：公司

1.2租赁方地址：省市区路号

1.3租赁方法定代表人：

1.4承租方名称：YYYY有限公司

1.5承租方地址：省市区路号

1.6承租方法定代表人：

第二条租赁场所的基本情况

2.1租赁场所的位置：省市区路号

2.2租赁场所的面积：200平方米

2.3租赁场所的用途：办公场所

2.4租赁场所的装修情况：简装修，包括墙面涂料、地板铺设等

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元整

3.3租金支付方式：每月支付，支付日为每月的一个工作日

3.4租金调整机制：每年租金根据市场行情进行一次调整，调整幅度不超过5%

第四条租金押金及违约金

4.1押金金额：人民币20,000元整

4.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为时，押金全额退还

4.3违约金计算及支付：如有违约行为，按每日租金的10%计算违约金，支付给租赁方

第五条使用及维护责任

5.1使用范围：仅限于办公用途，不得用于非法活动

5.2使用限制：不得擅自改变租赁场所的结构和使用功能

5.3维护责任：承租方负责租赁场所的日常维护和保养

5.4维修费用承担：因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担

第六条装修及改造

6.1装修标准：保持原有装修风格，不得擅自改变

6.2装修审批：如需装修，须提前一个月向租赁方申请，并经租赁方批准

6.3装修费用承担：装修费用由承租方承担

6.4改造限制：租赁期间，未经租赁方同意，不得对租赁场所进行改造

第七条物业管理

7.1物业管理服务内容：包括安保、清洁、绿化等

7.2物业管理费用：每月人民币500元整，由承租方支付

7.3物业管理争议解决：如遇物业管理争议，双方应友好协商解决，协商不成可向物业管理单位投诉或寻求法律途径解决

第一部分：合同如下：

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件：租赁双方协商一致，且不影响租赁合同的基本内容

8.2合同解除条件：

8.2.1租赁期限届满

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行

8.2.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施

8.3合同变更及解除程序：任何一方提出变更或解除合同，需书面通知对方，并经双方签字确认

第九条争议解决

9.1争议解决方式：租赁双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁

9.2争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决

9.3争议解决地点：省市

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同终止条件：

10.2.1租赁期限届满

10.2.2合同解除

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行

10.3合同终止后的处理：

10.3.1承租方应将租赁场所恢复原状，并办理退房手续

10.3.2租赁方应在合同终止后30日内退还承租方押金及剩余租金

第十一条其他约定

11.1通知送达方式：书面通知，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达

11.2合同附件：包括租赁场所平面