绿城各个系列产品——绿城研究专题ppt课件.pptxVIP

——在精致中延续，在创新中完美

建筑类型

产品系列

项目位置

系列特点

代表作品

多层公寓

绿城-桂花系列

城郊地段/结合位置

低楼层、低密度、低容积率、高绿化/温情、典雅、庄重、沉静

杭州桂花城

合肥桂花园

长沙桂花城

绿城-百合系列

北京百合公寓

郑州百合公寓

高层公寓

绿城/绿园系列

城市核心

国际理念、商务氛围、生活品位/精致优雅、内敛经典

杭州绿园、上海绿城、

杭州春江花月

杭州丁香公寓

平层官邸

绿城-御园

风景区

中西结合、高贵豪华/中西合璧、优雅瑰丽

北京御园

杭州留庄

别墅系列

绿城-玫瑰园绿城-桃花源

居住的舒适性、生活的私密性、景观的相容性/历史感、耐久性、不可再生性

杭州九溪玫瑰园

上海玫瑰园

杭州桃花源、长沙青竹园

大型社区

城市新兴区

交际性、生活性、便利性/时尚、沉稳、气派

杭州翡翠城

海宁百合新城

青岛理想之城

绿城产品系列

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注：除上述住宅产品系列外，绿城还是城市综合体系列、酒店系列、写字楼系列等产品线。

绿城产品发展阶段

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坚持精品策略，保证产品品质

在市场同类型的产品中，保证处于高端水平；

产品由单系列发展到多系列发展，逐渐完善产品线；

每一产品系列不断优化、自我升级；产品不断根据市场发展需要进行更新。

绿城产品特点

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多层公寓总体特点：

低层次、低容积率、低密度、高绿化率；

立面三段色,青灰、赫红系列的清水砖墙面，页岩、片石饰面及局部高级涂料

绿城产品——多层

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“桂花城系列”公寓产品

以低楼层、低密度、低容积率、高绿化率；整体建筑风格清新典雅，细部层次丰富，追崇意境，

采用经典欧陆风格的“三段式”立面，运用四坡顶、大型景观阳台、八角窗等元素，采用青灰、赭红系列的清水砖墙面，组合页岩、片石饰面及局部喷涂。是建筑具有很好的层次感。

绿城产品——多层代表作：桂花城系列

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中心景观

三段式立面、四坡顶、八角窗

架空层及中心花园一角

小桥景观

大片绿地

江南绿色植物

高层公寓产品以杭州绿园、春江花月和上海绿城为代表

在总体规划布局和建筑构成方面，不仅考虑园区居住环境和景观的品质，而且关注未来城市的整体之美和景观。

绿城产品——高层代表作：上海绿城

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杭州绿园春江花月上海绿城

外立面小区内景观

上海绿城的市场效果

上海绿城总体沿袭了绿城产品稳重、典雅的风格，建筑造型细腻而富于变化，含蓄地表达了这座国际都市所蕴涵的独特气质及文化气息，是绿城集团高层系列产品的代表作品

在一期基本售磬的情况下，上海绿城决定追加3000万元提高住宅品质。

将会所面积增加到6500平方米，还在外墙保温、车库采光等20多处细节进行了改进；

多次修改景观方案，每一个环节上力求达到产品的完美；

绿城产品——高层代表作：上海绿城

上海绿城成交价格年增长20－30％，目前较周边房产价格高约1000－2000元/㎡。

不断创新的别墅

绿城开发的别墅产品具有明显的阶段性印迹，从1995到2007年间，完成了从造房到造园到造生活三代别墅的演变。

绿城产品——别墅

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绿城产品——别墅

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1-北美风格的九溪玫瑰园

因地制宜因景制宜

因地制宜因景制宜

2-自然田园的桃花源

自然之美

村落田园

3-东方人文的桃花源东区

绿城别墅的总体特点

因地制宜，充分利用环境和地块本身的优势，重视资源的不可再生性，注重产品的耐久性、通过设计和规划重塑别是的历史感。

围合的庭院

东方的窗台

绿城产品——别墅

绿城别墅代表作：桃花源的市场表现

桃花源南区是绿城营造别墅的领先理念——先造园（园区）、后造房、再造院（庭院）的文化实践，标志着绿城由“造房时代”到“造园时代”再到“生活时代”的成功转型。

桃花源是绿城集团继九溪玫瑰园和桃花源东区、西区之后，别墅开发历程中的又一创新，是绿城第三代别墅的代表作品。

硬件1：建筑优美的外立面和高雅的大堂：典雅\气派\高品质感\材质优良

绿城产品特色：“3硬+1软”

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杭州绿园

上海绿城

杭州深蓝广场大堂

杭州丁香公寓

北京御园

北京御园

硬件2：社区园林:通过大型的公园式园林与各种景