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二零二四年度二手车库买卖与车位租赁管理权收益分成委托协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议有效期

2.二手车库买卖

2.1库房基本情况

2.2买卖双方基本信息

2.3买卖价格及支付方式

2.4交付时间及条件

2.5产权转移登记

3.车位租赁管理权

3.1车位基本情况

3.2租赁期限

3.3租金标准及支付方式

3.4车位使用规则

3.5车位管理责任

4.收益分成

4.1收益分成比例

4.2收益分成方式

4.3收益分成时间

4.4收益分成分配

5.管理费用

5.1管理费用范围

5.2费用承担方

5.3费用支付方式

5.4费用调整机制

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3通知义务

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除

10.合同附件

10.1附件一：二手车库基本情况

10.2附件二：车位基本情况

10.3附件三：其他相关文件

11.法律适用

11.1适用法律

11.2适用法规

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更内容

12.3变更通知

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2通知方式

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确买卖双方在二手车库买卖及车位租赁管理权收益分成方面的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方（买卖方）将二手车库及车位租赁管理权转让给乙方（租赁方）的整个合作期间，包括买卖、租赁、管理及收益分成等所有相关事宜。

1.3协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，至二手车库买卖合同约定的交付时间及车位租赁合同约定的租赁期限届满之日止。

第二条二手车库买卖

2.1库房基本情况

甲方所拥有的二手车库位于________，库房面积为______平方米，结构为______，建筑年代为______年，土地使用权类型为______。

2.2买卖双方基本信息

甲方：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______。

乙方：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______。

2.3买卖价格及支付方式

二手车库买卖价格为人民币______万元整。乙方应在签订本协议之日起______日内支付甲方人民币______万元整作为定金，余款于交付库房时一次性支付。

2.4交付时间及条件

甲方应在签订本协议之日起______日内，将具备交付条件的二手车库交付给乙方。交付条件包括：库房结构安全、土地使用权证、房屋所有权证等手续齐全。

2.5产权转移登记

买卖双方应在交付库房后______日内，共同办理二手车库产权转移登记手续。

第三条车位租赁管理权

3.1车位基本情况

二手车库内共有______个车位，其中________车位为乙方租赁车位。

3.2租赁期限

乙方租赁车位期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3租金标准及支付方式

乙方租赁车位年租金为人民币______元，按年支付，于每年______月______日前支付。

3.4车位使用规则

乙方应遵守车位使用规则，不得擅自改变车位结构，不得将车位转租、转借或以其他方式转让。

3.5车位管理责任

乙方负责租赁期间车位的管理和维护，确保车位设施完好，对因乙方原因造成的车位损坏承担赔偿责任。

第四条收益分成

4.1收益分成比例

二手车库租赁收入扣除管理费用、税费等成本后，双方按照______%的比例分成。

4.2收益分成方式

收益分成按月计算，每月______日前由甲方将上月收益分成款项支付给乙方。

4.3收益分成时间

收益分成时间为每月______日前。

4.4收益分成分配

收益分成款项由甲方直接支付给乙方。

第五条管理费用

5.1管理费用范围

管理费用包括但不限于：车位保洁、绿化、安保、水电费等。

5.2费用承担方

管理费用由乙方承担。

5.3费用支付方式

乙方应于每月______日前支付当月管理费用。

5.4费用调整机制

如遇政策性调整或市场变化导致管理费用发生变动，双方应协商一致，按调整后的标准执行。

第六条违约责任

6.1违约情形

包括