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二零二四年度大院租赁合同范本及物业管理细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3物业管理方信息（如有）

2.租赁物基本状况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物配套设施

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金处理

4.4租金调整

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件及程序

6.物业管理服务

6.1物业管理服务内容

6.2物业管理服务标准

6.3物业管理服务费用

6.4服务质量保证

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用责任

8.维修及保养责任

8.1租赁物维修责任

8.2日常保养责任

8.3维修及保养费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同份数及效力

12.4其他约定事项

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：物业管理服务明细

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：______

1.1.2法定代表人：______

1.1.3联系电话：______

1.1.4住所地：______

1.2出租方信息

1.2.1名称：______

1.2.2法定代表人：______

1.2.3联系电话：______

1.2.4住所地：______

1.3物业管理方信息（如有）

1.3.1名称：______

1.3.2法定代表人：______

1.3.3联系电话：______

1.3.4住所地：______

第二条租赁物基本状况

2.1租赁物名称：______

2.2租赁物位置：______

2.3租赁物面积：______平方米

2.4租赁物结构：______

2.5租赁物配套设施：______

第三条租赁期限及起止日期

3.1租赁起始日期：______

3.2租赁终止日期：______

3.3租赁期限调整：______

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：______元/月

4.2租金支付方式：______

4.3逾期支付租金处理：______

4.4租金调整：______

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：______元

5.2保证金缴纳方式：______

5.3保证金退还条件及程序：______

第六条物业管理服务

6.1物业管理服务内容：______

6.2物业管理服务标准：______

6.3物业管理服务费用：______

6.4服务质量保证：______

第七条使用范围及限制

7.1使用范围：______

7.2使用限制：______

7.3违规使用责任：______

第八条维修及保养责任

8.1租赁物维修责任

8.1.1租赁物在使用过程中，如出现自然损耗或非人为因素导致的损坏，由出租方负责维修或更换。

8.1.2租赁物在使用过程中，如因人为因素造成损坏，维修责任及费用由租赁方承担。

8.2日常保养责任

8.2.1租赁方应保持租赁物的整洁、完好，并按照出租方的要求进行日常保养。

8.2.2租赁方对租赁物的保养不当，导致损坏的，应承担相应责任。

8.3维修及保养费用

8.3.1维修及保养费用由责任方承担。

8.3.2如双方对维修及保养费用有争议，可通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1租赁方未按时支付租金的；

9.1.2出租方未按时提供租赁物的；

9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款；

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

9.2.2违约金金额根据违约情形及合同约定确定；

9.3违约赔偿

9.3.1违约方给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致；

10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；

10.2合同终止条件