2024年城市综合体物业移交与商业物业管理服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年城市综合体物业移交与商业物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2专用名词解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2物业移交方

2.3第三方参与方

3.物业移交

3.1物业移交范围

3.2物业移交条件

3.3物业移交程序

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2商业物业管理服务

4.3专项服务

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2物业移交方责任

6.3第三方参与方责任

7.物业管理质量保证

7.1质量标准

7.2质量监控

7.3质量改进

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同期限

9.1合同起始日期

9.2合同终止日期

9.3合同续签

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力事件处理

13.3不可抗力后果

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理方”指接受物业移交方委托，负责对城市综合体进行商业物业管理服务的单位或个人。

1.1.2“物业移交方”指将城市综合体物业移交给物业管理方的单位或个人。

1.1.3“城市综合体”指集商业、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。

1.1.4“商业物业管理服务”指物业管理方对城市综合体内的商业设施、公共区域、设备设施等进行的管理和维护服务。

2.合同双方

2.1物业管理方

2.1.1物业管理方的名称、地址、法定代表人等基本信息。

2.1.2物业管理方的资质、业绩等证明材料。

2.2物业移交方

2.2.1物业移交方的名称、地址、法定代表人等基本信息。

2.2.2物业移交方的资质、业绩等证明材料。

2.3第三方参与方

2.3.1第三方参与方的名称、地址、法定代表人等基本信息。

2.3.2第三方参与方的资质、业绩等证明材料。

3.物业移交

3.1物业移交范围

3.1.1移交的物业包括但不限于商业设施、公共区域、设备设施等。

3.1.2移交的物业清单及移交时间。

3.2物业移交条件

3.2.1物业移交方应确保移交的物业符合国家相关标准和规定。

3.2.2物业移交方应提供必要的移交资料和文件。

3.3物业移交程序

3.3.1双方应在物业移交前进行现场查验。

3.3.2双方应在物业移交后签署移交确认书。

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.1.1室内外公共区域清洁、绿化、安保等日常维护。

4.1.2设备设施运行维护及保养。

4.2商业物业管理服务

4.2.1商业设施租赁、管理及维护。

4.2.2商业活动策划与组织。

4.3专项服务

4.3.1根据需求提供的特殊服务。

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.1.1物业管理费用的计算方法及标准。

5.2费用支付方式

5.2.1物业管理费用的支付方式及时间。

5.3费用调整

5.3.1物业管理费用调整的条件及程序。

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.1.1按照合同约定提供物业管理服务。

6.1.2确保物业管理的质量与安全。

6.2物业移