2024年城市综合体物业移交与物业管理规范合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年城市综合体物业移交与物业管理规范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.物业移交范围与内容

2.1物业移交范围

2.2物业移交内容

3.物业移交时间与流程

3.1物业移交时间

3.2物业移交流程

4.物业管理规范要求

4.1物业管理规范内容

4.2物业管理规范执行

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用标准

5.2物业管理费用支付方式

6.物业管理服务内容

6.1物业管理服务项目

6.2物业管理服务质量

7.物业管理责任与义务

7.1物业管理责任

7.2物业管理义务

8.物业管理纠纷解决机制

8.1纠纷解决原则

8.2纠纷解决方式

9.合同期限与续签

9.1合同期限

9.2合同续签

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任与赔偿

11.1违约责任

11.2违约赔偿

12.合同附件与补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项执行

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称：物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.物业移交范围与内容

2.1物业移交范围

2.1.1移交范围包括但不限于：住宅、商业、办公、停车场、绿化带等。

2.1.2移交范围不包括但不限于：尚未交付的在建工程、未移交的配套设施。

2.2物业移交内容

2.2.1移交所有物业的权属证明文件；

2.2.2移交所有物业的设施设备清单及使用说明；

2.2.3移交所有物业的维修保养记录；

2.2.4移交所有物业的租赁合同及租金收据；

2.2.5移交所有物业的公共收益及收费明细；

3.物业移交时间与流程

3.1物业移交时间

3.1.1移交时间为2024年1月1日；

3.1.2乙方应在甲方通知的移交时间前完成物业接收手续；

3.2物业移交流程

3.2.1甲方提供物业移交清单；

3.2.2乙方对移交清单进行核对；

3.2.3乙方接收物业并签字确认；

3.2.4双方签署物业移交确认书；

4.物业管理规范要求

4.1物业管理规范内容

4.1.1乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定物业管理规范；

4.1.2物业管理规范应包括但不限于：安全管理、环境卫生、公共设施维护、绿化管理等；

4.2物业管理规范执行

4.2.1乙方应严格按照物业管理规范执行；

4.2.2乙方应定期对物业管理规范执行情况进行检查和评估；

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用标准

5.1.1物业管理费用按物业类型和面积计费；

5.1.2具体费用标准详见附件《物业管理费用明细表》；

5.2物业管理费用支付方式

5.2.1乙方每月向甲方开具物业管理费用发票；

5.2.2甲方应在收到发票后10个工作日内支付物业管理费用；

6.物业管理服务内容

6.1物业管理服务项目

6.1.1安全管理：24小时安保巡逻、消防设施检查、应急预案制定等；

6.1.2环境卫生：公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等；

6.1.3公共设施维护：电梯、供水供电、供暖等设施的维修保养；

6.1.4绿化管理：绿化带修剪、浇水、施肥等；

6.2物业管理服务质量

6.2.1乙方应确保物业管理服务质量达到国家相关标准和行业规范；

6.2.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估和改进。

8.物业管理纠纷解决机制

8.1纠纷解决原则

8.1.1乙方应本着公平、公正、公开的原则处理物业管理纠纷；

8.1.2乙方应优先通过协商解决纠纷，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼；

8.2纠纷解决方式

8.2.1当事人双方应友好协商，达成和解协议；

8.2.2当事人双方可共同选择仲裁机构进行仲裁；

8.2.3当事人双方可向人民法院提起诉讼，依法解决纠纷；

9.合同期限与续签

9.1合同期限

9.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止；

9.1.2