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二零二四年度新型绿色环保抵押房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋权属证书

3.3房屋位置、面积、结构等

3.4房屋配套设施

4.买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

4.2卖方基本情况

5.买卖合同标的

5.1房屋抵押权转让

5.2房屋买卖价格

5.3付款方式

5.4付款时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3验收标准

6.4验收程序

7.房屋产权转移

7.1产权转移登记

7.2登记费用承担

7.3登记时间

8.房屋抵押权解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除费用

9.房屋维修责任

9.1维修责任

9.2维修费用

9.3维修期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决方式

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1其他约定

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于二零二四年度新型绿色环保抵押房屋的买卖行为，适用于买卖双方在本合同项下产生的权利义务关系。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“新型绿色环保抵押房屋”指符合国家绿色环保标准，且已设立抵押权的房屋。

（2）“抵押权”指抵押权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。

2.2解释

本合同中未定义的术语，按照相关法律法规的解释执行。

第三条房屋基本情况

3.1房屋所有权

卖方对本合同约定的房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。

3.2房屋权属证书

卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。

3.3房屋位置、面积、结构等

房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______。

3.4房屋配套设施

房屋配套设施包括_______等。

第四条买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

买方为_______，具备完全民事行为能力。

4.2卖方基本情况

卖方为_______，具备完全民事行为能力。

第五条买卖合同标的

5.1房屋抵押权转让

卖方同意将房屋抵押权转让给买方。

5.2房屋买卖价格

房屋买卖价格为_______元。

5.3付款方式

（1）首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；

（2）尾款：_______元，于房屋交付之日起_______个工作日内支付。

5.4付款时间

付款时间详见第五条第5.3款。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件

（1）房屋权属证书齐全；

（2）房屋无任何权利瑕疵；

（3）房屋已具备居住条件。

6.3验收标准

房屋验收标准应符合国家相关标准和双方约定的验收标准。

6.4验收程序

验收程序如下：

（1）买方在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收；

（2）验收合格后，双方签署验收报告。

第七条房屋产权转移

7.1产权转移登记

买方应在房屋交付之日起_______个工作日内办理房屋产权转移登记。

7.2登记费用承担

房屋产权转移登记费用由买方承担。

7.3登记时间

房屋产权转移登记时间详见第七条第7.1款。

第八条房屋抵押权解除

8.1解除条件

（1）卖方未按合同约定履行房屋交付义务；

（2）房屋存在权利瑕疵，卖方未在规定期限内予以解决；

（3）因不可抗力导致房屋无法交付。

8.2解除程序

买方要求解除房屋抵押权时，应书面通知卖方，卖方应在收到通知之日起_______个工作日内予以答复。如卖方未在规定期限内答复或不同意解除，买方有权解除合同。

8.3解除费用

因解除合同而产生的费用，由违约方承担。

第九条房屋维修责任

9.