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二零二四年度二手按揭房屋买卖及配套设施使用协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名

1.3协议双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋设施设备

3.按揭贷款信息

3.1按揭贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.房屋交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.配套设施使用

5.1配套设施清单

5.2配套设施使用费用

5.3配套设施使用期限

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3房屋验收程序

7.房屋权属转移登记

7.1权属转移登记申请时间

7.2权属转移登记所需材料

7.3权属转移登记费用

8.产权过户税费

8.1税费承担方

8.2税费计算方式

8.3税费支付时间

9.房屋保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

9.4保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2按揭贷款合同

13.3配套设施使用协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

买卖双方分别为甲方（卖方）和乙方（买方）。

1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名

甲方代表：

乙方代表：

1.3协议双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

房屋位于市区路号。

2.2房屋产权证号

房屋产权证号为：市房权证字第号。

2.3房屋面积

房屋总面积为100平方米。

2.4房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构。

2.5房屋用途

房屋为住宅用途。

2.6房屋设施设备

房屋内配备有中央空调、热水器、洗衣机、冰箱等设施设备。

3.按揭贷款信息

3.1按揭贷款金额

按揭贷款金额为人民币50万元。

3.2贷款期限

贷款期限为20年。

3.3贷款利率

贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

3.4还款方式

采用等额本息还款方式。

4.房屋交易价格

4.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币60万元。

4.2付款方式

乙方在签署本合同时支付定金人民币10万元，剩余款项在房屋交付前结清。

4.3付款时间

定金支付时间为签署本合同之日，剩余款项支付时间为房屋交付之日。

5.配套设施使用

5.1配套设施清单

配套设施清单包括小区绿化、健身设施、游泳池等。

5.2配套设施使用费用

配套设施使用费用为每年人民币5000元。

5.3配套设施使用期限

配套设施使用期限为房屋所有权转移后五年。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为2024年5月31日。

6.2房屋验收标准

房屋验收标准符合国家《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定。

6.3房屋验收程序

乙方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起三个工作日内书面通知甲方。

7.房屋权属转移登记

7.1权属转移登记申请时间

权属转移登记申请时间为房屋交付后的一个月内。

7.2权属转移登记所需材料

权属转移登记所需材料包括买卖合同、房屋产权证、身份证等。

7.3权属转移登记费用

权属转移登记费用由乙方承担。

8.产权过户税费

8.1税费承担方

产权过户税费由乙方承担。

8.2税费计算方式

税费按照国家相关政策规定计算，包括契税、印花税等。

8.3税费支付时间