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二零二四年度二手房过户合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋位置及面积

2.3房屋建筑结构

2.4房屋装修情况

3.过户双方基本情况

3.1出卖人基本情况

3.2买受人基本情况

4.过户房屋价格及支付方式

4.1过户房屋价格

4.2支付方式及时间

4.3付款条件

5.过户税费承担

5.1税费种类及标准

5.2税费承担比例

6.房屋权属转移登记

6.1登记申请

6.2登记手续及费用

6.3登记时间

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2验收标准及程序

7.3验收结果处理

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：付款凭证

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

出卖人承诺所出卖房屋权属清晰，无任何权属纠纷，已取得房屋所有权证书。

2.2房屋位置及面积

房屋位于省市区路号，建筑面积为平方米。

2.3房屋建筑结构

房屋为层室厅卫，建筑结构为。

2.4房屋装修情况

房屋装修为风格，装修状况良好，符合入住要求。

3.过户双方基本情况

3.1出卖人基本情况

出卖人名称：

法定代表人：

住所地：

3.2买受人基本情况

买受人名称：

法定代表人：

住所地：

4.过户房屋价格及支付方式

4.1过户房屋价格

过户房屋价格为人民币万元整。

4.2支付方式及时间

买受人应在合同签署之日起个工作日内，将全部房款人民币万元支付给出卖人。

4.3付款条件

买受人支付房款时，应提供合法有效的付款凭证。

5.过户税费承担

5.1税费种类及标准

过户税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及标准按国家及地方相关政策执行。

5.2税费承担比例

过户税费由买受人承担，出卖人不再承担任何税费。

6.房屋权属转移登记

6.1登记申请

双方应在房屋交付后个工作日内，共同向不动产登记机构申请房屋权属转移登记。

6.2登记手续及费用

双方应按照不动产登记机构的要求，办理房屋权属转移登记手续，所需费用由双方各自承担。

6.3登记时间

房屋权属转移登记时间为自双方共同申请之日起个工作日内完成。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，决定解除本合同。

8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同。

8.1.3买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。

8.2违约责任

8.2.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的%。

8.2.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。

8.2.3双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会受理争议案件的地点为市，仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

本合同在符合第八条规定的解除条件时，可由任何一方提出解除，并通知对方。

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：付款凭证

11.4附件四：本合同签订证明

12.其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.合同签署

13.1合同签署地点

本合同在买受人住所地签署。

13.2合同签署日期

本合同签订日期为二零二四年月日。

13.3合同签署人

出卖人（盖章）：____________________

买受人（盖章）：________________