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二零二四年度二手房贷款购买房屋交易税费代缴合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.当事人信息

2.1出让人信息

2.2受让人信息

2.3代缴税费机构信息

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落地址

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋建筑年代

4.交易税费代缴范围

4.1房屋交易税费种类

4.2交易税费计算方式

5.代缴税费金额

5.1应缴税费总额

5.2甲方代缴税费金额

5.3乙方代缴税费金额

6.代缴税费方式

6.1线上代缴

6.2线下代缴

7.付款时间与方式

7.1付款时间

7.2付款方式

8.税费退还

8.1退还条件

8.2退还流程

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与履行

12.1合同生效条件

12.2合同履行期限

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：交易税费计算明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同依据甲方与乙方双方协商一致，自愿订立。

1.2适用法律

1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律的管辖。

1.2.2在合同履行过程中，如遇法律法规变更，双方应按照变更后的法律法规执行。

2.当事人信息

2.1出让人信息

2.1.1甲方（出让人）姓名：_______

2.1.2甲方身份证号码：_______

2.1.3甲方联系方式：_______

2.2受让人信息

2.2.1乙方（受让人）姓名：_______

2.2.2乙方身份证号码：_______

2.2.3乙方联系方式：_______

2.3代缴税费机构信息

2.3.1代缴税费机构名称：_______

2.3.2代缴税费机构地址：_______

2.3.3代缴税费机构联系方式：_______

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落地址：_______

3.2房屋产权证号：_______

3.3房屋面积：_______平方米

3.4房屋用途：_______

3.5房屋建筑年代：_______

4.交易税费代缴范围

4.1房屋交易税费种类

4.1.1契税

4.1.2土地增值税

4.1.3个人所得税

4.1.4其他相关税费

4.2交易税费计算方式

4.2.1契税：按房屋成交价的_______%计算

4.2.2土地增值税：按房屋成交价的_______%计算

4.2.3个人所得税：按房屋成交价的_______%计算

4.2.4其他相关税费：按相关规定计算

5.代缴税费金额

5.1应缴税费总额：_______元

5.2甲方代缴税费金额：_______元

5.3乙方代缴税费金额：_______元

6.代缴税费方式

6.1线上代缴

6.1.1乙方应通过代缴税费机构提供的线上服务平台完成税费缴纳。

6.1.2乙方应在规定时间内完成线上税费缴纳。

6.2线下代缴

6.2.1乙方应携带相关材料至代缴税费机构现场缴纳税费。

6.2.2乙方应在规定时间内完成线下税费缴纳。

7.付款时间与方式

7.1付款时间

7.1.1乙方应在签订本合同之日起_______日内完成税费缴纳。

7.2付款方式

7.2.1乙方可选择银行转账、现金或其他双方约定的付款方式。

7.2.2乙方应确保付款凭证的真实性，并在付款后及时将付款凭证交予甲方。

8.税费退还

8.1退还条件

8.1.1.1房屋交易因故未能完成；

8.1.1.2税费缴纳后，因政策调整导致税费金额发生变化；

8.1.1.3双方协商一致解除本合同。

8.2退还流程

8.2.1甲方或乙方要求退还税费时，应向代缴税费机构提交书面申请，并附上相关证明材料。

8.2.2代缴税费机构收到申请后，应在_______个工作日内审核完毕，并通知甲方或乙方退还税费的具体事宜。

8.2.3甲方或乙方应在收到退还税费通知后_______个工作日内，按照代缴税费机构指定的方式领取退还的税费。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1若甲方未按约定时间代缴税费，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。

9.1.2若甲方提供的房屋信息不准确，导致乙方多缴或少缴税费，