二零二四年度二手房租赁及房屋维修责任合同.docxVIP

二零二四年度二手房租赁及房屋维修责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房屋维修责任

5.1出租方维修责任

5.2租赁方维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋设施及附属物

6.1房屋设施清单

6.2附属物清单

6.3设施及附属物使用规定

7.房屋使用限制

7.1房屋使用范围

7.2房屋使用限制事项

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还方式

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约赔偿方式

10.房屋转让及转租

10.1房屋转让规定

10.2房屋转租规定

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2出租方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：876543210987654321

1.2.3联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁双方协商一致后可延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金

4.3租金支付时间：每月25日前

5.房屋维修责任

5.1出租方维修责任：

5.1.1房屋主体结构、公共设施的维修由出租方负责

5.1.2房屋附属设施的维修由出租方负责

5.2租赁方维修责任：

5.2.1房屋内部设施的维修由租赁方负责

5.2.2房屋内部设施的日常维护由租赁方负责

5.3维修费用承担：

5.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担

5.3.2租赁方负责的维修费用由租赁方承担

6.房屋设施及附属物

6.1房屋设施清单：

6.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子

6.1.2家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器

6.2附属物清单：

6.2.1卫生间设施：马桶、洗手池、淋浴间

6.2.2厨房设施：炉灶、抽油烟机、橱柜

6.3设施及附属物使用规定：

6.3.1房屋设施及附属物仅供租赁方使用

6.3.2租赁方不得随意更改房屋设施及附属物的结构或功能

7.房屋使用限制

7.1房屋使用范围：仅限于居住用途

7.2房屋使用限制事项：

7.2.1不得擅自改变房屋结构

7.2.2不得擅自改变房屋用途

7.2.3不得在房屋内进行违法活动

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额：人民币5,000元

8.2保证金退还条件：

8.2.1租赁期满，租赁方按照合同约定正常交付房屋

8.2.2租赁期内，租赁方未违反合同约定

8.3保证金退还方式：

8.3.1租赁期满后，出租方在收到租赁方交付的房屋后5个工作日内退还保证金

8.3.2如有扣除，扣除部分应扣除清单明确，扣除后余额退还给租赁方

9.违约责任

9.1租赁方违约