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二零二四年度二手房售卖合同(含产权清晰保障)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房产基本信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产权属
2.5房产使用年限
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.产权清晰保障条款
4.1产权确认
4.2产权过户
4.3产权纠纷解决
5.房产交付及验收
5.1房产交付时间
5.2房产交付条件
5.3房产验收标准
5.4验收不合格处理
6.房产税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担主体
6.3税费缴纳时间
7.房产配套及设施
7.1配套设施清单
7.2配套设施使用说明
7.3配套设施维护责任
8.房产维修及保养
8.1维修责任
8.2保养责任
8.3维修及保养费用
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任
9.3违约金
10.争议解决方式
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除后的处理
12.合同附件
12.1附件一:房产测绘报告
12.2附件二:房产证复印件
12.3附件三:其他相关文件
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同修改
13.3通知方式
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
姓名:_______
身份证号码:_______
联系方式:_______
1.2买方基本信息
姓名:_______
身份证号码:_______
联系方式:_______
2.房产基本信息
2.1房产位置
地址:_______
具体位置:_______
2.2房产面积
建筑面积:_______平方米
使用面积:_______平方米
2.3房产结构
房屋类型:_______
层数:_______层
户型:_______
2.4房产权属
产权证号:_______
产权性质:_______
2.5房产使用年限
土地使用权年限:_______年
房屋所有权年限:_______
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
总价:_______万元人民币
3.2付款方式
分期付款:_______万元人民币,首付_______万元人民币,余款分_______期支付
一次性付款:_______万元人民币,一次性支付
3.3付款时间
首付支付时间:_______
余款支付时间:_______
4.产权清晰保障条款
4.1产权确认
卖方承诺房产产权清晰,无任何权利瑕疵。
4.2产权过户
卖方应在合同签订后_______个工作日内将房产证过户至买方名下。
4.3产权纠纷解决
如发生产权纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向房产所在地人民法院提起诉讼。
5.房产交付及验收
5.1房产交付时间
房产交付时间为_______年_______月_______日。
5.2房产交付条件
5.3房产验收标准
房产验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
5.4验收不合格处理
若房产验收不合格,卖方应在_______个工作日内进行整改,直至合格为止。
6.房产税费承担
6.1税费种类
房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。
6.2税费承担主体
税费由买方承担,卖方应协助买方办理税费缴纳事宜。
6.3税费缴纳时间
税费应在房产过户前缴纳完毕。
8.房产配套及设施
8.1配套设施清单
1.供水设施:_______
2.供电设施:_______
3.燃气设施:_______
4.供暖设施:_______
5.电梯设施:_______
6.通讯设施:_______
7.绿化设施:_______
8.停车设施:_______
8.2配套设施使用说明
1.供水设施:_______
2.供电设施:_______
3.燃气设施:_______
4.供暖设施:_______
5.电梯设施:_______
6.通讯设施:_______
7.绿化设施:_______
8.停车设施:_______
8.3配套设施维护责任
1.供水、供电、燃气、供暖等公共设施由_______负责维护。
2.电梯设施由_______负责维护。
3.通讯设施由_______负责维护。
4.绿化设施由_______负责维护。
5.停车设施由_______负责维护。
8.4配套设施使用费用
1.供水、供电、燃气、供暖等公共设
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