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二零二四年度大型商业物业资产运营及管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3法定代表人或授权代表

2.合同标的及范围

2.1商业物业概述

2.2运营及管理范围

2.3服务期限

3.运营目标及指标

3.1经营收入目标

3.2客户满意度目标

3.3物业维护标准

4.服务内容

4.1物业安全管理

4.2清洁卫生服务

4.3绿化养护

4.4设备维护与保养

4.5日常经营管理

5.价格及费用

5.1服务费用构成

5.2收费标准及调整机制

5.3支付方式及时间

6.运营管理责任

6.1运营管理义务

6.2质量控制措施

6.3安全保障措施

7.合同履行

7.1合同生效条件

7.2履约期限

7.3履约监督

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址义务

9.2必威体育官网网址信息的范围

9.3违反必威体育官网网址义务的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力事件的范围

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力事件的证明

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及修改

13.1合同生效日期

13.2合同修改程序

13.3合同附件

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：商业物业管理有限公司

地址：省市区路号

乙方：大型商业物业业主

地址：省市区路号

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx5678

1.3法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：赵六

2.合同标的及范围

2.1商业物业概述

本合同标的为位于省市区的大型商业物业，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包含购物中心、办公楼、酒店等设施。

2.2运营及管理范围

本合同约定的运营及管理范围为商业物业的日常运营、物业管理、设备维护、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等工作。

2.3服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.运营目标及指标

3.1经营收入目标

甲方应在合同期间实现商业物业的年度经营收入不低于人民币万元。

3.2客户满意度目标

甲方应在合同期间保持客户满意度不低于85%。

3.3物业维护标准

4.服务内容

4.1物业安全管理

甲方应建立健全物业安全管理制度，确保商业物业的安全运营。

4.2清洁卫生服务

甲方应每日进行商业物业的清洁卫生工作，保持环境卫生。

4.3绿化养护

甲方应定期对商业物业的绿化区域进行养护，确保绿化景观效果。

4.4设备维护与保养

甲方应定期对商业物业的设施设备进行维护与保养，确保设备正常运行。

4.5日常经营管理

甲方应负责商业物业的日常经营管理，包括但不限于租赁管理、招商管理、活动策划等。

5.价格及费用

5.1服务费用构成

本合同约定的服务费用包括物业管理费、公共能耗费、设施设备维护费等。

5.2收费标准及调整机制

物业管理费按每平方米人民币元/月计收，公共能耗费按实际发生金额计收，设施设备维护费按年度预算执行。

5.3支付方式及时间

乙方应于每月的一个工作日支付当月物业管理费，公共能耗费及设施设备维护费按季度支付。

6.运营管理责任

6.1运营管理义务

甲方应按照合同约定，履行运营管理职责，确保商业物业的正常运营。

6.2质量控制措施

甲方应建立质量管理体系，对服务质量进行监控，确保服务质量达到合同约定标准。

6.3安全保障措施

甲方应制定安全管理制度，定期进行安全检查，确保商业物业的安全运营。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按合同约定提供服务质量