2025年房地产买卖交易合同模板.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件类型：

证件号码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件类型：

证件号码：

第一条标的房产

1.1甲方同意出售给乙方位于的标的房产，具体情况如下：

房产证号：

房屋面积：

建筑结构：

产权性质：

1.2乙方同意购买甲方的标的房产，并支付相应的购房款。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，办理标的房产的过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。

4.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户完毕之日止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解本合同的所有条款，确保双方对合同内容达成一致理解。

解决办法：如有疑问，应及时提出并与对方进行沟通，直至双方对合同内容无异议。

2.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应核验对方的身份证明及其他相关信息。

3.确保购房款的支付方式及时间符合双方约定，避免因延迟支付或支付不准确引发纠纷。

解决办法：严格按照本合同第二条规定执行，双方可共同选择可靠的支付方式，并按时完成支付。

4.确保标的房产的交付及过户手续符合相关法律法规，避免因交付或过户问题导致合同无法履行。

解决办法：在专业律师或房产中介的指导下，完成相关手续，并确保双方共同参与或得到相应的确认。

5.注意违约责任及争议解决方式的约定，确保在发生违约或争议时，有明确的法律依据。

解决办法：在签订合明确违约责任及争议解决方式，避免后期因缺乏约定而产生纠纷。

法律名词及名词解释：

1.房地产买卖交易合同：指房屋、土地等不动产的买卖双方，就交易价格、交付、过户等事项达成一致，明确双方权利义务的书面合同。

2.标的房产：指本合同项下双方交易的房地产，即甲方出售、乙方购买的房屋。

3.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买标的房产的价款。

4.交付：指甲方按照本合同约定，将标的房产的实际控制权移交给乙方的行为。

5.过户：指将标的房产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决争议的方式。

8.律师费：指在解决合同争议过程中，聘请律师所需支付的费用。

9.房产证号：指标的房产的产权证明文件编号，用以证明房屋的所有权归属。

10.房屋面积：指标的房产的建筑面积，用以确定交易价格和产权范围。

应用场合：

1.个人之间的房地产买卖交易。

2.企业之间的房地产买卖交易。

3.房地产中介机构代理的房地产买卖交易。

4.任何需要明确买卖双方权利义务的房地产交易。

补充条款：

1.房产交接细则：包括标的房产的现状、交付时需转移的物品清单、交付日期等。

2.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.房屋维修责任：规定房屋在交付后，因自然损耗或使用导致的损坏责任的承