上海新天地商业地产案例分享.pptxVIP

上海新天地

——案例分享会;;项目名称：上海新天地

开业时间：2001年6月

地址：上海市卢湾区太仓路181弄、兴业路123弄

占地面积：30,000㎡

总建筑面积：86,000㎡

停车位数量：1570（含周边停车位）

商业型态：街区型开放式

商业性质：城市综合体

物业组成：新天地北里、新天地壹号、新天地南里、新天地南里购物中心、新天地时尚、88新天地、企业天地

用途：餐饮、购物、休闲娱乐、住宅、酒店、写字楼;PART1新天地/项目概况/物业组合;PART1新天地/项目概况/开发商及建筑设计顾问概况;PART1新天地/项目概况/开发时序;;;太平桥重建项目在上海的位置;;地铁10号线新天地站

1号出口出，沿马当路向北步行200米。;太仓路;北里中共一大会址入口;;;各区域经营内容;区域;;PART2新天地/商业布局/北里的特色品牌;PART2新天地/商业布局/北里的特色品牌;细分业种;品牌;新天地专卖店

主要出售装饰摆设的工艺品，结合石库门等传统的文化元素，精致趣巧，洋溢着中国风情。;新天地专卖店

主要出售装饰摆设的工艺品，结合石库门等传统的文化元素，精致趣巧，洋溢着中国风情。;;品牌;品牌;;PART2新天地/商业布局/北里的特色品牌;细分业种;品牌;品牌;;南里购物中心1F无论在商铺面积还是商铺数量的比例上，零售都占据了很高的比例，都远远超过了餐饮。

1F的零售比例中，最高的是服装类，共11家，面积达4550平米，可见1F的楼层主题就是潮流服饰。;南里购物中心品牌列表/1F;MISSSIXTY;南里购物中心2F无论在商铺面积还是商铺数量比例上，零售依然占据了很高的比例，都远远超过了餐饮。

2F的零售比例中，最高的还是服装类。而餐饮则是以正餐和特色餐饮为主。虽然餐饮的数量相对不多，但因正餐面积均较大，使餐饮整体占比在47.2%。

2F加入了配套服务的美甲沙龙，增加了时尚元素。;品牌;PART2新天地/商业布局/南里购物中心品牌分布/2F;细分业种;品牌;5F的主题为休闲娱乐，家餐饮类都为主题酒吧，提供了大面积的休闲娱乐场地。

5F的主力店是UME新天地国际影城，为目前上海最高端的影城，对客流有明显的吸引和聚集作用。;品牌;;细分业种;品牌;breadnbutter;细分业种;品牌;CalvinKleinJeans;细分业种;品牌;;新天地业态变化对比;;;;新天地北里——石库门建筑群

石库门，得名于“以石头做门框，以乌漆实心厚木做门扇”的建筑风格，是上海的旧弄堂里最具特色的居民住宅。

上海新天地这片石库门建筑群的外表保留了当年的砖墙、屋瓦、石库门、仿佛时光倒流，置身于20世纪20年代。;北里海派石库门老街;;昆曲沙龙系列活动;旅游指南和购物中心主题形象;酒吧狂欢日;;PART5新天地/评说天地;“新天地”

巨额投资的背后……;PART5新天地/评说天地;2002年

翠湖天地一期

16000元/平米;;;专案;Thanks!