2025上海简单实用商铺租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁商铺

1.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方承租该商铺。

1.2商铺的面积为平方米。

1.3商铺的租赁期限自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月元。

2.2乙方应在每月日前将当月租金支付给甲方。

2.3乙方支付租金的方式为（现金/转账//等）。

第三条租赁用途

乙方租赁商铺用作（经营范围：如零售、餐饮、办公等）。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定，确保乙方正常经营。

4.2甲方应负责商铺的维修、保养和物业管理。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金。

5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

6.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前个月通知甲方，并支付违约金元。

6.3在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前个月通知乙方，并支付违约金元。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，各方应向对方提供合法有效的身份证明、营业执照等证明材料。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积及允许乙方的经营范围。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免出现误解。

解决办法：明确租金金额、支付时间及支付方式，并在合同中予以注明。

4.注意合同中双方的权益和义务，特别是甲方维修、保养和物业管理的责任。

解决办法：双方在签订合要充分了解并明确各自的权益和义务。

5.合同的变更和解除需双方协商一致，并签订书面协议。

解决办法：在合同中明确变更和解除的条件及程序，确保双方权益。

6.违约责任要明确，包括违约金数额和赔偿范围。

解决办法：在合同中约定具体的违约金数额和赔偿范围。

7.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中约定发生争议时双方选择的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的一方。

3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期费用。

7.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等服务的工作。

8.经营范围：指乙方在租赁商铺内