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二零二四年度农村土地征收拆迁补偿安置购房合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.征收拆迁项目概况

3.1征收拆迁范围

3.2征收拆迁原因

3.3征收拆迁期限

4.补偿安置方案

4.1补偿方式

4.2安置方式

4.3补偿标准

4.4安置标准

5.补偿安置资金的支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3支付条件

6.购房安排

6.1购房资格

6.2购房房源

6.3购房价格

6.4购房时间

7.产权转移登记

7.1产权转移登记申请

7.2登记手续

7.3登记费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼途径

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止程序

12.不可抗力

12.1不可抗力事件定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同份数

14.3合同保管

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及相关政策文件订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。

第二条定义与解释

2.1术语定义

（1）“征收”指国家因公共利益需要，依照法定程序对农村集体土地实行征收；

（2）“拆迁”指对征收范围内的建筑物、构筑物等实施拆除；

（3）“补偿安置”指对被征收拆迁的农户给予经济补偿和住房安置；

（4）“购房”指被征收拆迁的农户在规定范围内购买安置房或其他住房。

2.2解释原则

（1）按照合同条款的文义进行解释；

（2）按照合同订立时的背景和目的进行解释；

（3）在解释合同条款时，应考虑公平、合理原则。

第三条征收拆迁项目概况

3.1征收拆迁范围

本合同约定的征收拆迁范围为县乡村地块，具体范围详见附件一。

3.2征收拆迁原因

本征收拆迁项目因（项目名称）建设需要，依据（相关法律法规）规定，经（相关部门）批准，依法进行征收拆迁。

3.3征收拆迁期限

本合同约定的征收拆迁期限为自本合同生效之日起至年月日止。

第四条补偿安置方案

4.1补偿方式

本合同约定的补偿方式包括货币补偿和房屋安置。

4.2安置方式

本合同约定的安置方式为提供符合国家规定的安置房或鼓励被征收拆迁农户在规定范围内购买其他住房。

4.3补偿标准

货币补偿标准按照（相关政策文件）执行，具体标准详见附件二。

4.4安置标准

安置房标准按照（相关政策文件）执行，具体标准详见附件三。

第五条补偿安置资金的支付

5.1支付方式

补偿安置资金以银行转账方式支付至被征收拆迁农户指定账户。

5.2支付时间

货币补偿部分在征收拆迁项目完成审批后15个工作日内支付；房屋安置部分在安置房交付后15个工作日内支付。

5.3支付条件

支付条件包括：征收拆迁项目完成审批、被征收拆迁农户签订补偿安置协议、被征收拆迁农户提供有效银行账户信息等。

第六条购房安排

6.1购房资格

具有本合同约定征收拆迁范围内的农村集体经济组织成员资格的被征收拆迁农户有权参与购房。

6.2购房房源

购房房源为（项目名称）提供的符合国家规定的安置房或其他住房。

6.3购房价格

购房价格按照（相关政策文件）执行，具体价格详见附件四。

6.4购房时间

购房时间自本合同生效之日起至年月日止。

第七条产权转移登记

7.1产权转移登记申请

被征收拆迁农户应在购房后30日内向（相关部门）申请产权转移登记。

7.2登记手续

被征收拆迁农户应按照（相关政策文件）规定办理产权转移登记手续。

7.3登记费用

产权转移登记费用按照（相关政策文件）执行，具体费用详见附件五。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构

8.2.1争议解决若协商不成，双方同意将争议提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁。

8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.3诉讼途径

8.3.1如经仲裁裁决，任何一方不履行裁决，另一方有权向合