二零二四年度农村住房抵押贷款合同范本-@-1.docxVIP

二零二四年度农村住房抵押贷款合同范本1

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3还款方式

2.抵押物概述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物评估价值

3.贷款利率与费用

3.1贷款利率

3.2其他相关费用

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款支付方式

4.3贷款发放日期

5.抵押权登记与保管

5.1抵押权登记

5.2抵押权保管

6.还款计划与还款方式

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3滞纳金与逾期利息

7.抵押物管理

7.1抵押物用途限制

7.2抵押物维护责任

7.3抵押物转让限制

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1通知方式

11.2不可抗力条款

11.3必威体育官网网址条款

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：贷款合同附件

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的农村住房抵押贷款。

1.2贷款期限：本贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾四年（24）年止，共计贰拾四年。

1.3还款方式：乙方应按照甲方提供的还款计划，每月等额本息还款。

第二条抵押物概述

2.1抵押物基本情况：乙方以其位于某市某区某街道某号的农村住房作为抵押物。

2.2抵押物权属证明：乙方应向甲方提供该农村住房的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，该农村住房的评估价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

第三条贷款利率与费用

3.1贷款利率：本贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。

3.2其他相关费用：乙方需支付贷款利息、抵押登记费、评估费等贷款相关费用。

第四条贷款发放与支付

4.1.1乙方具备完全民事行为能力；

4.1.2乙方有稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力；

4.1.3乙方提供的抵押物权属清晰，无争议。

4.2贷款支付方式：甲方将贷款直接支付至乙方指定的银行账户。

4.3贷款发放日期：本贷款自合同生效之日起五日内发放。

第五条抵押权登记与保管

5.1抵押权登记：乙方应在本合同签订后十日内，将抵押权登记手续办理完毕，并将抵押权证交予甲方保管。

5.2抵押权保管：甲方负责妥善保管抵押权证，未经乙方书面同意，不得将其转借、出租、抵押或以其他方式处分。

第六条还款计划与还款方式

6.1还款计划：乙方应按照甲方提供的还款计划，每月等额本息还款，具体还款金额为人民币伍仟元整（￥5,000.00）。

6.2还款方式：乙方应通过银行转账、现金等方式，按时足额还款至甲方指定的账户。

6.3滞纳金与逾期利息：如乙方未按时足额还款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五，同时乙方还需支付逾期利息，逾期利息按贷款利率计算。

第七条抵押物管理

7.1抵押物用途限制：乙方在使用抵押物期间，不得将其用于违法活动，不得擅自改变抵押物的用途。

7.2抵押物维护责任：乙方应保持抵押物的完好，对抵押物进行必要的维护和保养。

7.3抵押物转让限制：未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更：本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

8.2.1乙方未按时足额偿还贷款，经甲方催告后仍逾期未还款；

8.2.2乙方违反本合同约定，擅自改变抵押物的用途或处分抵押物；

8.2.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

8.2.4发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意，可以约定将争议提交仲裁委员会仲裁。

第十条合同生效与终止

10.1合同生