二零二四年度二手房买卖纠纷处理保障合同.docxVIP

二零二四年度二手房买卖纠纷处理保障合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产所有权人

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属证明

3.二手房买卖交易价格

3.1交易价格确定

3.2付款方式及时间

3.3交易税费承担

4.二手房过户手续

4.1过户手续办理

4.2过户费用承担

4.3过户时间

5.二手房交房标准及条件

5.1交房时间

5.2交房标准

5.3交房前房屋验收

6.二手房买卖纠纷处理

6.1纠纷处理原则

6.2纠纷解决途径

6.3纠纷处理费用

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3赔偿方式及金额

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效时间

10.2合同终止时间

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房产买卖合同

11.2附件二：房屋交接清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1双方签署日期

12.2双方签署地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方（卖方）姓名：________

1.2甲方身份证号码：________

1.3甲方联系方式：________

1.4乙方（买方）姓名：________

1.5乙方身份证号码：________

1.6乙方联系方式：________

2.房产基本信息

2.1房产所有权人：甲方

2.2房产地址：________

2.3房产面积：________平方米

2.4房产用途：________

2.5房产权属证明：房产证复印件

3.二手房买卖交易价格

3.1交易价格确定为：________元人民币

3.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）

3.3付款时间：________（如购房款分若干期支付，每期支付的时间及金额）

4.二手房过户手续

4.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续

4.2过户费用承担：过户费用由甲方承担，乙方配合办理

4.3过户时间：自合同签订之日起____个工作日内完成过户手续

5.二手房交房标准及条件

5.1交房时间：________

5.2交房标准：房产交付时，房屋结构完整，设施齐全，无损坏，符合国家和地方的相关规定

5.3交房前房屋验收：乙方在交房前有权对房屋进行验收，如有问题，甲方应在验收之日起____个工作日内修复或赔偿

6.二手房买卖纠纷处理

6.1纠纷处理原则：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决纠纷

6.2纠纷解决途径：双方应通过协商解决纠纷，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

6.3纠纷处理费用：因纠纷而产生的律师费、诉讼费等费用，由责任方承担

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形：包括但不限于未按约定时间付款、未按约定时间办理过户手续、房屋不符合交房标准等

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%

7.3赔偿方式及金额：因违约造成的实际损失，由违约方赔偿，赔偿金额以实际损失为准

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等，均由败诉方承担。

9.合同解除条件

9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应就剩余款项、已交付物品、未履行义务等事项进行结算，并按照结算结果进行处理。

10.合同生效及终止

10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止时间：本合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。

10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照下列规定处理：（1）已履行部分的合同条款继续有效；（2）未履行部分的合同条款终止；（3）双方应结清所有款项和物品。

11.合同附件

11.1附件一：房产买卖合同

11.2附件二：房屋交接清