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二零二四年度房屋租赁居间合同书（含租赁合同附件）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

1.3居间方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.居间服务费用

5.1居间服务费用金额

5.2居间服务费用支付方式

5.3居间服务费用退还

6.合同签订及生效

6.1合同签订时间

6.2合同生效条件

6.3合同生效时间

7.居间方权利义务

7.1居间方权利

7.2居间方义务

8.出租人权利义务

8.1出租人权利

8.2出租人义务

9.承租人权利义务

9.1承租人权利

9.2承租人义务

10.房屋使用及维护

10.1房屋使用规定

10.2房屋维修责任

10.3房屋损坏赔偿

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

11.3居间方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119490101

1.1.3联系电话1.1.4联系地址：北京市朝阳区路号

1.2承租人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：11010119900303

1.2.3联系电话1.2.4联系地址：北京市朝阳区YY路YY号

1.3居间方信息

1.3.1公司名称：ABC房屋经纪有限公司

1.3.2统一社会信用代码：911101050815027X

1.3.3联系电话：0105678

1.3.4联系地址：北京市朝阳区ZZ路ZZ号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：北京市朝阳区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋配套设施：家具、电器齐全

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式：每月1日支付当月租金，租金逾期未支付，每逾期一日按租金金额的1%支付滞纳金

3.4租金调整：租赁期内租金保持不变

4.租金押金及退还

4.1押金金额：人民币10,000元

4.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁合同终止后7日内退还押金

4.3押金退还流程：承租人将房屋交还出租人，出租人验收无问题后，在7日内退还押金

5.居间服务费用

5.1居间服务费用金额：人民币5,000元

5.2居间服务费用支付方式：合同签订时一次性支付

5.3居间服务费用退还：如因出租人原因导致合同解除，居间服务费用全额退还

6.合同签订及生效

6.1合同签订时间：2023年12月1日

6.2合同生效条件：双方签字盖章后生效

6.3合同生效时间：2023年12月1日

7.居间方权利义务

7.1居间方权利

7.1.1获取居间服务费用

7.1.2在合同规定范围内协助出租人和承租人履行合同

7.1.3对出租人和承租人的违约行为进行提醒和制止

7.2居间方义务

7.2.1按照合同约定提供居间服务

7.2.2对出租人和承租人的信息必威体育官网网址

7.2.3协助双方解决合同履行过程中出现的问题

8.出租人权利义务

8.1出租人权利

8.1.1收取租金和押金

8.1.2对房屋进行合理使用进行监督

8.1.3在租赁期满后收回房屋

8.2出租人义务

8.2.1按时交付房屋及附属设施

8.2.2保持房屋及附属设施处于良好状态

8.2.3不得随意解除合同

9.承租人权利义务

9.1承租人权利

9.1.1按合同约定使用房屋

9.1.2在租赁期内享有房屋的占有和使用权

9.1.3遇到房屋质量问题可要求出租人维修

9.2承租人义务

9.2.1按时支付租金

9.2.2保持房屋及附属设施完好

9.2.3不得擅自改变房屋结构和用途

10.房屋使用及维护

10.1房屋使用规定

10.1.1承租人仅限于自住，不得转租或转借

10.1.2保持房屋及附属设施清洁卫生

10.