2025东苑小区前期物业服务合同.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方承担东苑小区前期物业管理服务，包括：

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业公共秩序维护；

（4）物业消防安全管理；

（5）物业档案资料管理；

（6）其他物业服务事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。

2.2如双方同意续约，应在前一期合同到期前三个月内向乙方提出书面续约通知。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供前期物业管理服务，服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2服务费用支付方式如下：

（1）按月支付：每月日前，甲方将当月服务费用支付给乙方；

（2）按季度支付：每季度第一个月日前，甲方将当季度服务费用支付给乙方；

（3）按年度支付：每年第一个月日前，甲方将当年服务费用支付给乙方。

四、物业权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）遵守国家和地方法律法规，配合乙方开展物业管理服务；

（2）按照约定时间、方式支付服务费用；

（3）爱护物业设施设备，合理使用物业资源；

（4）不得在物业公共区域进行违法活动；

（5）协助乙方维护物业公共秩序，确保小区安全和谐。

4.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）妥善保管甲方提供的物业资料，确保信息安全；

（3）定期对物业设施设备进行检查、维护、保养；

（4）确保物业环境卫生，保障公共卫生安全；

（5）建立健全物业管理制度，提高服务质量；

（6）遵守国家和地方法律法规，依法履行物业管理工作。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按约定时间、方式支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的1%。

（2）违反法律法规、合同约定，在物业公共区域进行违法活动的，乙方有权要求甲方停止违法行为，并承担相应法律责任。

5.2乙方违约：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的1%。

（2）因乙方原因导致物业设施设备损坏、丢失的，乙方应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：双方在签订合同前应仔细审查合同内容，确保不违反法律法规，必要时可咨询法律专业人士。

2.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要信息。

解决办法：双方在签订合同前应进行充分的沟通和核实，确保信息的真实性。

3.合同双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得有违约行为。

解决办法：双方应严格按照合同约定的条款执行，如发生违约情况，应通过友好协商或法律途径解决。

4.合同双方应妥善保管合同及相关文件，确保信息安全。

解决办法：双方应采取适当的措施保护合同文件，防止泄露或遗失。

5.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

解决办法：在协商无果的情况下，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指委托乙方提供物业管理服务的业主或其合法代表。

解释：甲方是物业的所有者或使用者，有权委托乙方进行物业管理。

2.乙方：指承担物业管理服务的物业公司。

解释：乙方是提供物业管理服务的主体，负责小区的日常管理工作。

3.服务内容：指乙方按照合同约定向甲方提供的物业管理服务项目。

解释：服务内容包括物业设施设备维护、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理、档案资料管理等方面。

4.服务期限：指合同的有效期，自合同签订之日起至约定结束日止。

解释：服务期限是双方履行合同的时间范围，期间双方应按合同约定履行各自的权利和义务。

5.服务费用：