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二零二四年度二手房买卖合同示范文本（含交易房屋价格协商及调整）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋抵押情况

4.交易价格

4.1交易价格协商

4.2价格调整

4.3付款方式

5.交房时间

5.1交房日期

5.2交房条件

5.3交房手续

6.履约责任

6.1出卖人责任

6.2买受人责任

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.其他约定

11.1其他事项

11.2附件

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1房屋所有权证书复印件

13.2其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“出卖人”指房屋的所有权人，同意将房屋出售给买受人。

1.1.2本合同中，“买受人”指愿意购买房屋的个人或单位。

1.1.3本合同中，“房屋”指出卖人所有并同意出售的房产。

1.1.4本合同中，“交易价格”指买受人支付给出卖人的房屋购买款。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，如有不一致之处，以本合同的具体条款为准。

2.合同双方

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人姓名：_________________________

2.1.2出卖人身份证号码：_____________________

2.1.3出卖人联系方式：_____________________

2.2买受人信息

2.2.1买受人姓名：_________________________

2.2.2买受人身份证号码：_____________________

2.2.3买受人联系方式：_____________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：_________________________

3.1.2房屋面积：_________________________

3.1.3房屋用途：_________________________

3.1.4房屋结构：_________________________

3.2房屋权属证明

3.2.1出卖人已取得房屋所有权证书，证书编号：_____________________

3.2.2出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属争议。

3.3房屋抵押情况

3.3.1房屋目前无抵押，如房屋存在抵押，出卖人将负责解除抵押。

4.交易价格

4.1交易价格协商

4.1.1出卖人与买受人经协商一致，确定房屋交易价格为人民币____________________元。

4.1.2交易价格包含房屋本身价值、相关税费及双方约定的其他费用。

4.2价格调整

4.2.1在本合同有效期内，如遇政策调整、市场波动等因素导致交易价格发生变化，双方应协商调整交易价格。

4.3付款方式

4.3.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋首付款人民币____________________元。

4.3.2剩余款项，买受人应在房屋交付之日起____个工作日内支付完毕。

5.交房时间

5.1交房日期

5.1.1出卖人应在房屋交付之日起____个工作日内将房屋交付给买受人。

5.2交房条件

??a)房屋权属清晰，无任何权属争议；

??b)房屋设施设备齐全，符合合同约定；

??c)房屋无任何欠费。

5.3交房手续

5.3.1出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续。

6.履约责任

6.1出卖人责任

6.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属争议。

6.1.2出卖人应保证房屋交付时符合合同约定条件。

6.2买受人责任

6.2.1买受人应按照合同约定支付房屋交易款项。

6.2.2买受人应配合出卖人办理房屋产权转移登记手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1如双方同意仲裁，争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

9.1.2买受人未按约