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?合同编号：

甲方（出租人）名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本租房合同，共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若为未成年人或无民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订。

解决办法：核实签字人或盖章人的身份，确保其具有相应的民事行为能力。若发现签字人或盖章人非本人，有权拒绝签订合同并要求追究法律责任。

2.房屋信息必须真实、准确，包括但不限于地址、结构、面积等。

解决办法：双方在签订合同前应实地查看房屋，确认房屋状况。如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。

3.租赁期限、租金及支付方式等条款应明确、具体。

解决办法：双方在签订合详细阅读并理解租赁期限、租金及支付方式等条款。如有疑问，可要求对方解释清楚。

4.押金数额、退还方式等条款应明确。

解决办法：双方在签订合详细阅读并理解押金条款。如有疑问，可要求对方解释清楚。

5.房屋使用及维修责任应明确。

解决办法：双方在签订合详细阅读并理解房屋使用及维修条款。如有疑问，可要求对方解释清楚。

6.提前解除合同的违约责任应明确。

解决办法：双方在签订合详细阅读并理解提前解除合同的违约责任条款。如有疑问，可要求对方解释清楚。

7.争议解决方式应明确。

解决办法：双方在签订合详细阅读并理解争议解决条款。如有疑问，可要求对方解释清楚。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给出租人的人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支