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二零二四年度房地产首付分期物业管理服务合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期及地点

1.3合同标的物

1.4合同履行期限

1.5合同金额

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理费用及支付方式

2.5物业管理责任

3.物业管理费用及收支管理

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费收支管理

3.3物业管理费调整

4.物业管理人员的任职及职责

4.1物业管理人员任职条件

4.2物业管理人员职责

4.3物业管理人员考核及培训

5.物业管理设施的维护与管理

5.1物业管理设施范围

5.2物业管理设施维护标准

5.3物业管理设施维修及更换

5.4物业管理设施使用规定

6.物业管理区域内公共秩序维护

6.1公共秩序维护范围

6.2公共秩序维护措施

6.3违反公共秩序的处理

7.物业管理区域内环境卫生管理

7.1环境卫生管理范围

7.2环境卫生管理措施

7.3环境卫生责任

8.物业管理区域内绿化管理

8.1绿化管理范围

8.2绿化管理措施

8.3绿化责任

9.物业管理区域内停车管理

9.1停车管理范围

9.2停车管理措施

9.3停车费用及收费标准

9.4停车责任

10.物业管理区域内公共设施管理

10.1公共设施管理范围

10.2公共设施管理措施

10.3公共设施使用规定

11.物业管理区域内消防管理

11.1消防管理范围

11.2消防管理措施

11.3消防责任

12.物业管理区域内安全防范

12.1安全防范范围

12.2安全防范措施

12.3安全防范责任

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.违约责任及争议解决

14.1违约责任

14.2争议解决方式

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

法定代表人：___________

1.2合同签订日期及地点

本合同于____年____月____日在__________签订。

1.3合同标的物

1.4合同履行期限

本合同自签订之日起至____年____月____日止。

1.5合同金额

本合同物业管理服务费用总额为人民币____元整。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围

乙方对本合同约定的物业管理区域内的物业管理活动负责。

2.2物业管理项目

包括但不限于：房屋及配套设施设备的维护管理、公共区域环境卫生管理、绿化管理、停车管理、公共设施管理、安全防范、消防管理等。

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家及地方有关物业管理标准和规范，提供合格的物业管理服务。

2.4物业管理费用及支付方式

物业管理服务费用为人民币____元/平方米·月，按季度支付，甲方应于每个季度第一个月的前十日内支付当季度物业管理费用。

2.5物业管理责任

乙方应对物业管理区域内发生的意外事故、火灾等突发事件负责，并采取措施保障甲方及物业管理区域内其他业主、使用人的生命财产安全。

第三条物业管理费用及收支管理

3.1物业管理费收取标准

物业管理费收费标准依据国家及地方有关政策规定执行。

3.2物业管理费收支管理

乙方应设立专门的物业管理账户，对物业管理费用进行收支管理，并定期向甲方公布物业管理费用的收支情况。

3.3物业管理费调整

物业管理费调整应遵循国家及地方有关政策规定，经双方协商一致后方可进行调整。

第四条物业管理人员的任职及职责

4.1物业管理人员任职条件

乙方物业管理人员的任职条件应符合国家及地方有关物业管理人员的任职条件。

4.2物业管理人员职责

乙方物业管理人员的职责包括但不限于：负责物业管理区域的日常管理、维护、维修等工作，确保物业管理区域内各项设施设备正常运行，保障甲方及物业管理区域内其他业主、使用人的合法权益。

4.3物业管理人员考核及培训

乙方应定期对物业管理人员进行考核，并对不合格的物业管理人员进行培训。

第五条物业管理设施的维护与管理

5.1物业管理设施范围

包括但不限于：房屋本体、电梯、消防设施、供水供电设施、公共区域等。

5.2物业管理设施维护标准

乙方应按照国家及地方有关设施设备维