2025书店门面临时出租合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方拥有书店门面的所有权，并有权将其出租；乙方愿意租赁甲方拥有的书店门面，并同意按照双方协商确定的条款履行合同义务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.2租赁期限自年月日至年月日。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方应按合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

第四条维修责任

4.1租赁期间，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。

4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.2租赁期满，乙方应将租赁物按约定条件返还甲方。

第六条违约责任

双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实双方的营业执照、身份证等相关证件，以确保双方具有签订合同的资格。

解决方案：在合同签订前，双方应主动提供相关证件，供对方核实。

2.明确租赁物的具体位置和面积：确保合同中明确租赁物的具体位置、面积等关键信息，以免产生歧义。

解决方案：在合同中详细描述租赁物的位置、面积等，可附上相关地图或平面图。

3.租金支付时间及方式：约定明确的租金支付时间及方式，避免因延迟支付产生纠纷。

解决方案：在合同中明确规定租金支付时间及方式，如“每月5日前支付当月租金”。

4.租赁用途的限制：明确乙方租赁后的用途，防止乙方擅自改变租赁物的用途。

解决方案：在合同中约定租赁物的用途，如“乙方仅限于经营书店业务”。

5.维修责任的划分：明确租赁期间维修责任的划分，避免因维修费用产生纠纷。

解决方案：在合同中约定维修责任的划分，如“甲方承担正常维护、维修费用”。

6.合同解除和终止的条件：明确合同解除和终止的条件，以免产生争议。

解决方案：在合同中约定合同解除和终止的条件，如“乙方未按约定支付租金”。

7.违约责任：明确双方违约责任，确保合同履行。

解决方案：在合同中约定违约责任，如“甲方解除合同，乙方需支付违约金”。

8.争议解决方式：明确双方发生争议时的解决方式，如协商或诉讼。

解决方案：在合同中约定争议解决方式，如“双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼”。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并同意按照合同约定履行义务的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的书店门面。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁开始日至租赁结束日。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，需向另一方支付的赔偿金。

7.维修费用：指租赁期间租赁物的正常维护、维修所需的费用。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.书店业主将门面出租给其他个体或企业。

2.需要短期使用门面进行展示、销售等活动的商家。

3.任何需要明确租赁条款和条件的场景。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需在租赁物内饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规。

2.保险责任：乙方应自行办理并维