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二零二四年度房地产项目投资回报评估合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2被投资方信息

1.3投资方授权代表

1.4被投资方授权代表

2.投资项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5投资总额

2.6投资回报方式

3.投资回报评估原则

3.1评估依据

3.2评估方法

3.3评估基准

3.4评估期间

3.5评估结果的有效性

4.投资回报评估内容

4.1收益预测

4.2成本估算

4.3投资回报率

4.4投资回收期

4.5风险评估

5.投资回报评估报告

5.1报告格式

5.2报告内容

5.3报告提交时间

5.4报告必威体育官网网址条款

6.投资回报评估费用

6.1费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

6.4费用调整机制

7.合同履行

7.1履行期限

7.2履行地点

7.3履行方式

7.4履行责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3生效文件

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更文件

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止责任

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

14.5合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：有限公司

1.1.2投资方住所：省市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.2被投资方信息

1.2.1被投资方名称：YYYY房地产开发有限公司

1.2.2被投资方住所：省市区路号

1.2.3被投资方法定代表人：

1.3投资方授权代表

1.3.1授权代表姓名：

1.3.2授权代表身份证号码：X

1.4被投资方授权代表

1.4.1授权代表姓名：赵六

1.4.2授权代表身份证号码：X

第二条投资项目概况

2.1项目名称：花园住宅小区

2.2项目位置：省市区路号

2.3项目性质：住宅开发项目

2.4项目规模：占地面积100亩，总建筑面积20万平方米

2.5投资总额：人民币伍亿元整

2.6投资回报方式：项目建成后，投资方获得花园住宅小区10%的产权

第三条投资回报评估原则

3.1评估依据：国家有关房地产投资的法律法规、行业标准及市场惯例

3.2评估方法：采用成本法、市场法和收益法相结合的方法进行评估

3.3评估基准：以2024年1月1日为评估基准日

3.4评估期间：自评估基准日起，预测未来10年的投资回报情况

第四条投资回报评估内容

4.1收益预测：预测项目建成后的租金收入、销售收入等

4.2成本估算：包括土地成本、建安成本、运营成本等

4.3投资回报率：计算投资回报率，以衡量投资效益

4.4投资回收期：预测投资回收期，以评估投资风险

4.5风险评估：对项目可能存在的风险进行评估，并提出应对措施

第五条投资回报评估报告

5.1报告格式：按照国家相关规定及行业标准进行编制

5.2报告内容：包括项目概况、评估方法、评估结果、风险评估等

5.3报告提交时间：自评估基准日起3个月内完成评估报告，并提交给投资方

5.4报告必威体育官网网址条款：评估报告仅限于合同双方使用，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

第六条投资回报评估费用

6.1费用总额：人民币叁拾万元整

6.2费用支付方式：分两次支付，评估报告提交后支付50%，项目竣工后支付剩余50%

6.3费用支付时间：自评估基准日起3个月内支付第一次费用，项目竣工后6个月内支付第二次费用

6.4费用调整机制：如评估过程中发生不可预见因素，导致费用增加，双方协商调整费用

第七条合同履行

7.1履行期限：自合同签订之日起至项目竣工之日止

7.2履行地点：省市区路号

7.3履行方式：投资方按照合同约定向被投资方支付投资款项，被投资方负责项目建设及运营

7.4履行责任：投资方负责提供投资款项，被投资方负责项目建设及运营，确保项目按时竣工并达到预期效果

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1投资方未按时支付投资款项的

8.1.2被投资方未按合同约定进行项目建设或运营的

8.1.3双方未履行合同约定的必威体育官网网址义务的

8.1.4一方违反合同约定，导致合同无法履行的

8.2违约责任承担

8.2.1投资