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二零二四年房屋买卖合同备案及登记服务契约合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2双方身份证明

1.3合同签订时间

2.房屋买卖双方权利义务

2.1买方权利

2.2买方义务

2.3卖方权利

2.4卖方义务

3.房屋买卖合同备案

3.1备案时间

3.2备案机构

3.3备案费用

3.4备案流程

4.房屋买卖合同登记

4.1登记时间

4.2登记机构

4.3登记费用

4.4登记流程

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收标准

5.4验收流程

6.房屋权属转移

6.1权属转移时间

6.2权属转移手续

6.3权属转移费用

7.房屋贷款及支付

7.1贷款申请

7.2贷款审批

7.3贷款发放

7.4还款方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同变更程序

12.合同解除及终止后的处理

12.1财务结算

12.2房屋权属处理

12.3其他处理事项

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋权属证书

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址

1.1.2房屋产权证号

1.1.3房屋建筑面积

1.1.4房屋结构类型

1.1.5房屋用途

1.2双方身份证明

1.2.1买方姓名、身份证号码

1.2.2卖方姓名、身份证号码

1.2.3法定代表人或授权委托人信息（如有）

1.3合同签订时间

1.3.1合同签订日期

1.3.2合同签订地点

2.房屋买卖双方权利义务

2.1买方权利

2.1.1获得房屋产权

2.1.2要求卖方履行合同义务

2.1.3享有房屋相关权益

2.2买方义务

2.2.1按时支付购房款

2.2.2配合卖方办理房屋过户手续

2.2.3遵守国家法律法规

2.3卖方权利

2.3.1获得购房款

2.3.2要求买方履行合同义务

2.3.3享有房屋相关权益

2.4卖方义务

2.4.1按时交付房屋

2.4.2办理房屋过户手续

2.4.3提供房屋权属证明

3.房屋买卖合同备案

3.1备案时间

3.1.1房屋买卖合同签订后

3.1.2房屋买卖合同签订之日起30日内

3.2备案机构

3.2.1当地房地产交易管理部门

3.2.2房地产交易登记机构

3.3备案费用

3.3.1按照当地收费标准支付

3.3.2备案费用由买方承担

3.4备案流程

3.4.1双方持相关材料到备案机构申请

3.4.2备案机构审核材料

3.4.3领取备案证明

4.房屋买卖合同登记

4.1登记时间

4.1.1房屋买卖合同备案后

4.1.2房屋买卖合同备案之日起30日内

4.2登记机构

4.2.1房地产交易管理部门

4.2.2房地产交易登记机构

4.3登记费用

4.3.1按照当地收费标准支付

4.3.2登记费用由买方承担

4.4登记流程

4.4.1双方持相关材料到登记机构申请

4.4.2登记机构审核材料

4.4.3领取房屋所有权证书

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.1.1合同约定的交付日期

5.1.2房屋具备交付条件后

5.2交付地点

5.2.1房屋所在地

5.2.2双方协商确定的地点

5.3验收标准

5.3.1符合国家相关建筑标准

5.3.2房屋设施齐全，符合合同约定

5.4验收流程

5.4.1双方共同验收

5.4.2验收合格后签署验收报告

6.房屋权属转移

6.1权属转移时间

6.1.1房屋交付后

6.1.2房屋所有权证书领取后

6.2权属转移手续

6.2.1双方持相关材料到房地产交易管理部门申请

6.2.2房地产交易管理部门审核材料

6.2.3领取房屋所有权证书

6.3权属转移费用

6.3.1按照当地收费标准支付

6.3.2权属转移费用由买方承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决争议

8.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁

8.1.3任何一方不得采取违法手段解决争议

8.2争议解决机构

8.2.1当地仲裁委员会

8.2.2双方协商选择的仲裁机构

8.3争议解决期限

8.3.1自争议发生之日起30日内提交仲裁

8.3