2025按揭贷款合同书范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.2甲方保证所贷款项仅用于购买该物业，并用于合法用途。

第二条贷款期限与还款方式

2.1贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2甲方应按月分期偿还贷款本金及利息，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。

第三条利率与费用

3.1贷款年利率为%。

3.2甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、保险费、评估费等费用，具体费用标准及金额见附件《费用明细表》。

第四条担保与抵押

4.1甲方同意将该物业抵押给乙方作为贷款的担保。

4.2甲方应办理并承担抵押登记所需的一切费用。

4.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金、利息、费用及违约金等。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息及违约金等。

5.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×__%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的个人信息、财务状况和贷款用途等均为真实、准确、完整的信息。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.合同双方应严格遵守合同约定的贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任及违约金计算方式，一旦发生违约，违约方应承担相应的法律责任。

3.合同双方应按照约定办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。

解决办法：双方应按照法律规定，共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，并确保所需材料齐全、符合要求。

4.合同双方应密切关注合同履行情况，如有纠纷，应及时沟通协商解决。

解决办法：双方可以设立定期沟通机制，确保双方对合同履行情况有清晰的了解。如发生纠纷，可先尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.合同双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，共同维护合同的履行。

解决办法：双方应在合同中约定违反诚实信用原则的行为及相应的法律责任，一旦发现对方违反诚实信用原则，可依法要求对方承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.按揭贷款：指借款人（甲方）在购买房产（物业）时，向贷款人（乙方）申请部分或全部购买价款的贷款，以所购房产作为抵押物，按约定的期限和方式偿还贷款本金及利息的行为。

2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，有权依法优先受偿的权利。

3.抵押登记：指抵押权人将其设立的抵押权依法向不动产登记机构办理登记手续，使其抵押权得到公示和对抗第三人的法律行为。

4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

5.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护其权利的法定期间。在诉讼时效期间内，权利人未行使诉讼权利的，诉讼时效期间届满，权利人丧失胜诉权。

应用场合：

1.个人按揭贷款购买房产：适用于个人在购买住宅、商业房产或其他物业时，需要通过按揭贷款方式支付部分或全部购房款的情况。

2.企业按揭贷款购买设备：适用于企业为购买生产设备、办公设备等固定资产，向金融机构申请按揭贷款的情况。

3.个人消费贷款：适用于个人在购买耐用消费品（如汽车、家电等）时，需要通过消费贷款方式支付的情况。

4.企业流动资金贷款：适用于企业为满足生产经营过程中的流动资金需求，向金融机构申请贷款的情况。

补充条款：

1.贷款用途变更条款：约定在特定情况下，甲方如需变更贷款用途，应如何处理，包括但不限于审批程序、额外费用等。

2.提前还款条款：约定甲方提前还款的条件、违约金或手续费等。

3.贷款展期条款：约定在特定情况下，甲方如需申请贷款展期，应如何处理，包括但不限于审批程序、展期期限、利率调整等。

4.抵押物价值评估条款：约定抵押物价值的评估方法、评估周期及评估费用等。

5.