2025二手房购房定金合同范本2.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于，房屋结构及面积为，房产证号为。

1.2甲方应当保证其对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同或者其他权利限制。

第二条购房定金

2.1乙方同意向甲方支付购房定金人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房定金支付至甲方指定的账户。

2.3购房定金支付后，乙方有权在约定时间内对房屋进行查验，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方退还定金。

第三条购房价格及支付方式

3.1房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2乙方应按照双方约定的支付方式，分阶段将购房款支付给甲方。具体支付方式如下：

（1）购房定金：人民币元，已在本合同第二条第2.1款中约定。

（2）首付款：人民币元，乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定的账户。

（3）尾款：人民币元，乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个月内，将房屋过户至乙方名下。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在任何影响居住安全的隐患。

4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的购房款的%。

5.2如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋情况真实性的核实：

解决办法：乙方应在签订合同前，自行或委托专业机构对房屋进行实地查验，包括但不限于房屋的结构、设施设备、产权状态等，确保无误后方可签订合同。

2.定金支付及定金罚则：

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付定金，迟延支付的，应承担迟延履行责任。甲方在收到定金后，应出具收据。如乙方要求退还定金，甲方应在约定的时间内退还，逾期退还的，应支付同期银行存款利息。

3.房屋交付及过户：

解决办法：甲方应按照合同约定的时间将房屋过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户失败的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.违约责任：

解决办法：任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的购房款的10%。

5.争议解决：

解决办法：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.购房定金：购房定金是买方为了证明其购买房屋的决心，向卖方支付的一定金额的钱款。

2.过户：过户是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

3.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

5.房产证号：房产证号是指房屋所有权证的唯一标识号码，用于证明房屋的所有权。

6.首付款：首付款是买方在购房时，一次性支付给卖方的一部分房款。

7.尾款：尾款是买方在房屋过户完成后，支付给卖方的剩余房款。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人