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二零二四年度房地产销售合同与回款资金安全监管协议

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.销售价格及支付方式

3.1销售价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房地产交付

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3交付条件

5.合同履行

5.1履行期限

5.2履行地点

5.3履行方式

6.回款资金安全监管

6.1资金监管账户

6.2资金监管机构

6.3资金监管流程

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量保证期

7.3质量问题处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力通知

11.3不可抗力处理

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同终止

13.合同附件

13.1附件一：房地产产权证明文件

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3通知方式

14.4合同争议处理

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖方信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2买受方信息

1.2.1名称：购房者

1.2.2注册地址：市区路号

1.2.3联系电话：1395678

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.1.1所在区域：市区

2.1.2具体地址：路号栋单元室

2.2房地产面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：80平方米

2.3房地产用途

2.3.1商用用途

2.3.2允许使用功能：住宅、办公

2.4房地产权属

2.4.1房地产证号：房权证字第号

2.4.2房地产权利人：房地产开发有限公司

3.销售价格及支付方式

3.1销售价格

3.1.1房地产总价款：人民币100万元整

3.2支付方式

3.2.1一次性支付：买受方应在合同签订之日起30日内一次性支付全部房款

3.2.2分期支付：如分期支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定

3.3支付时间

3.3.1一次性支付：买受方应在合同签订之日起30日内支付全部房款

3.3.2分期支付：首付款应在合同签订之日起30日内支付，余款按约定的分期支付计划执行

4.房地产交付

4.1交付时间

4.1.1房地产交付日期：合同签订之日起180日内

4.2交付方式

4.2.1买受方自行接收：买受方应按约定时间自行接收房地产

4.2.2代收代付：如买受方无法自行接收，可委托他人代收代付

4.3交付条件

4.3.1房地产权属清晰无争议

4.3.2房地产已通过相关部门验收合格

4.3.3房地产交付时已具备居住条件

5.合同履行

5.1履行期限

5.1.1合同签订之日起至房地产交付之日止

5.2履行地点

5.2.1房地产所在区域

5.3履行方式

5.3.1出卖方负责办理房地产权属变更登记手续

5.3.2买受方负责支付房款及接受房地产

6.回款资金安全监管

6.1资金监管账户

6.1.1资金监管账户名称：房地产开发有限公司

6.1.2资金监管账户开户行：银行支行

6.1.3账号：056

6.2资金监管机构

6.2.1市区房产交易管理中心

6.3资金监管流程

6.3.1买受方将房款支付至资金监管账户

6.3.2出卖方申请提取监管资金

6.3.3资金监管机构审核并批准提取申请

7.质量保证

7.1质量标准

7.1.1房地产应符合国家相关质量标准

7.1.2房地产质量应符合合同约定的质量要求

7.2质量保证期

7.2.1房地产质量保证期为自交付之日起2年

7.3质量问题处理

7.3.1出现质量问题，买受方应在发现之日起3日内通知出卖方

7.3.2出卖方应在接到通知之日起7日内进行修复或更换

7.3.3修复或更换费用由责任方承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买受方未按时支付房款的

8.1.2出卖方未按时交付房地产的

8.1.3出卖方提供的房地产不符合合同约定的质量要求的

8.2违约责任承担

8.2.1买受方未按时支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的1%每日计算。