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二零二四年度顶账房买卖合同备案及注销协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人或授权代表

1.3协议双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.顶账房买卖合同备案

3.1协议双方对顶账房买卖合同的认可

3.2顶账房买卖合同备案手续办理

3.3顶账房买卖合同备案费用及承担

4.房产权属转移登记

4.1协议双方对房产权属转移登记的认可

4.2房产权属转移登记手续办理

4.3房产权属转移登记费用及承担

5.资金支付与结算

5.1顶账房买卖合同款项支付方式

5.2房产权属转移登记费用支付方式

5.3资金结算时间及方式

6.履约责任与违约责任

6.1协议双方履约责任

6.2违约责任及处理方式

7.争议解决方式

7.1协议双方争议解决方式

7.2争议解决机构或程序

8.协议生效、变更与解除

8.1协议生效条件

8.2协议变更程序

8.3协议解除条件及程序

9.协议附件

9.1顶账房买卖合同

9.2房产权属证明文件

9.3其他相关文件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及方式

11.合同解除后的处理

11.1房产权属处理

11.2资金退还

11.3其他相关事项处理

12.协议签署日期与地点

12.1协议签署日期

12.2协议签署地点

13.协议份数与效力

13.1协议份数

13.2协议效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：__________

乙方法定代表人/授权代表：__________

1.3协议双方联系方式

甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________

乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

房产位于：__________省__________市__________区（县）__________街道（路）__________号__________室

2.2房产产权证号

房产产权证号为：__________

2.3房产面积

房产建筑面积为：__________平方米

2.4房产用途

房产用途为：__________

3.顶账房买卖合同备案

3.1协议双方对顶账房买卖合同的认可

甲乙双方对本合同附件一《顶账房买卖合同》的内容达成一致，并予以认可。

3.2顶账房买卖合同备案手续办理

甲乙双方应共同办理顶账房买卖合同的备案手续，并承担相应费用。

3.3顶账房买卖合同备案费用及承担

顶账房买卖合同备案费用为：__________元，由甲乙双方各自承担一半。

4.房产权属转移登记

4.1协议双方对房产权属转移登记的认可

甲乙双方同意办理顶账房买卖合同项下的房产权属转移登记手续。

4.2房产权属转移登记手续办理

甲乙双方应共同办理房产权属转移登记手续，并承担相应费用。

4.3房产权属转移登记费用及承担

房产权属转移登记费用为：__________元，由甲乙双方各自承担一半。

5.资金支付与结算

5.1顶账房买卖合同款项支付方式

顶账房买卖合同项下的款项支付方式为：__________

5.2房产权属转移登记费用支付方式

房产权属转移登记费用支付方式为：__________

5.3资金结算时间及方式

资金结算时间为：__________，结算方式为：__________

6.履约责任与违约责任

6.1协议双方履约责任

甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.2违约责任及处理方式

若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决方式

7.1协议双方争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2争议解决机构或程序

（1）提交__________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向__________人民法院提起诉讼。

8.协议生效、变更与解除

8.1协议生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2协议变更程序

本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

8.3协议解除条件及程序

8.3.1解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

8.3.2解除程序

9.协议附件

9.1顶账房买卖合同

附件一《顶账房买卖合同》作