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二零二四年度赣州房屋租赁合同租赁保证金管理与退还合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限

2.租赁保证金缴纳

2.1保证金金额

2.2缴纳时间

2.3缴纳方式

3.保证金用途

3.1保证金用途说明

3.2保证金使用流程

4.保证金退还条件

4.1退还条件概述

4.2退还具体条件

5.保证金退还流程

5.1退还申请

5.2退还审核

5.3退还方式

6.保证金利息

6.1利息计算方式

6.2利息退还

7.违约责任

7.1乙方违约责任

7.2甲方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁合同

10.2附件二：房屋租赁登记证明

11.其他约定

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同续签

12.法律适用

13.通知与送达

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1甲方（出租方）名称：___________

1.1.2甲方（出租方）地址：___________

1.1.3乙方（承租方）名称：___________

1.1.4乙方（承租方）地址：___________

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋地址：___________

1.2.2房屋面积：___________平方米

1.2.3房屋结构：___________

1.2.4房屋用途：___________

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：___________

1.3.2租赁终止日期：___________

1.3.3租赁期限：___________年

2.租赁保证金缴纳

2.1保证金金额

2.1.1保证金总额：___________元人民币

2.2缴纳时间

2.2.1保证金应在签订本合同时一次性缴纳。

2.3缴纳方式

2.3.1保证金缴纳至甲方指定账户，账户信息如下：

2.3.1.1开户行：___________

2.3.1.2账户名称：___________

2.3.1.3账号：___________

3.保证金用途

3.1.1乙方损坏房屋及其附属设施时的赔偿；

3.1.2乙方逾期支付租金的滞纳金；

3.1.3乙方违反合同约定而产生的其他费用。

3.2保证金使用流程

3.2.1甲方在收到乙方缴纳的保证金后，应及时出具收据。

3.2.2甲方在使用保证金前，应书面通知乙方，并经乙方确认。

4.保证金退还条件

4.1退还条件概述

4.1.1乙方在租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应退还全部保证金。

4.2退还具体条件

4.2.1乙方在租赁期满前一个月向甲方提出退还保证金申请；

4.2.2乙方支付完毕所有应付租金及相关费用；

4.2.3乙方将房屋及附属设施恢复至租赁起始时的状态。

5.保证金退还流程

5.1退还申请

5.1.1乙方应向甲方提交退还保证金申请，并附上相关证明材料。

5.2退还审核

5.2.1甲方在收到乙方退还保证金申请后，应在七个工作日内完成审核。

5.3退还方式

5.3.1甲方将退还的保证金原路退回乙方支付保证金的账户。

6.保证金利息

6.1利息计算方式

6.1.1保证金利息按银行同期存款利率计算。

6.2利息退还

6.2.1保证金利息在退还保证金时一并退还给乙方。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.2争议解决机构

8.2.1若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期满；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁合同

10.1.1房屋租赁合同应详细列明房屋的基本情况、租赁期限、租金等条款。

10.2附件二：房屋租赁登记证明

10.2.1房屋租赁登记证明作为合同附件，证明租赁关系的合法性。

11.其他约定

11.1合同变更

11.1.1本合同如有变更，应以书面形式经双方签字（或盖章）确认。

11.2合同解除

11.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。

11.3合同续签

11.3.1租赁期满前，双方可协商续签合同，续签期限及条款以双方协商结果为准。

12.法律适用

12.1本合同适用中华人民共和国法